| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 185 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 670 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 260 m² |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.270,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage bietet großzügigen Raum für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück stehen ca. 185 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche, ca. 27 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung.
Das Haus inkl. Einliegerwohnung ist aktuell bis Ende 2029 vermietet (2.700 Euro / mtl. Kaltmiete).
Der vorliegende Energiebedarfsausweis von 2020 beinhaltet noch nicht Sanierungen / Erneuerungen (Photovoltaik 2025 & Wärmepumpe 2026).
Nach aktuellem Stand liegt der Bedarf voraussichtlich bei B oder C.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie, sichtbaren Holzbalken und einem zweiseitig offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten und zwei Balkone im Dachgeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein.
Mehrere Bäder, eine Sauna sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume ergänzen das vielseitige Raumangebot. Die Doppelgarage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Das eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und Platz zum Wohlfühlen.
Sanierungsmaßnahmen / Energetische Maßnahmen:
- 2019: Erneuerung des Daches
- 2025: Installation einer 8KW-Photovoltaikanlage
- 2026: Installation Wärmepume Stiebel Eltron WPL-A 13.2 & Anbindung an Heizwasser-Pufferspeicher 750l - Viessmann Vitocell 360-M.
- Sauna
- Doppelgarage
- Kamin
- Einliegerwohnung
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Das Haus liegt in einer ruhigen, locker bebauten Wohngegend in Nufringen.
Die naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und die Anbindung an die S-Bahn machen den Ort auch für Familien attraktiv.
Über die nahe gelegene A81 sind die umliegenden Städte gut erreichbar.
So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die Region Stuttgart.
450.000 € Haus im Haus in der historischen Zehntscheuer – 5,5 Zi., 4 Ebenen, eigener Eingang, provisionsfrei71154 Nufringen– Nufringen
639.000 € KİRA GELİRLERİ VE POTANSİYEL İLE İKİ AİLELİK EV71154 Nufringen
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