Hazır bir ev değil. Kendi EVİNİZİ yaratma fırsatı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sadece bir evi devralmak değil. Onu kendinize göre şekillendirmek.

Esslingen-Berkheim’ın sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde, yaklaşık 424 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan bu ikiz evin yarısı satılıktır.

Yaklaşık 1950 yılında inşa edilen konutun mevcut yaşam alanı yaklaşık 110 m²’dir. İki katta klasik bir oda planı sunmanın yanı sıra bodrum ve çatı bölümünde de ek alanlara sahiptir.

Ancak bu mülkü özellikle cazip kılan yalnızca mevcut ev değildir. Arsa, konum ve kişiye özel geliştirme olanaklarının birleşimidir.

Mevcut yapılaşma alanı, mevcut bina tarafından henüz tamamen kullanılmamıştır. Mevcut bilgilere göre evin hem bahçeye doğru (güney) hem de yana doğru (doğu) genişletilmesi mümkündür. Böylece gerekli yenileme çalışmalarını genişletmeyle birleştirme, kat planlarını yeniden tasarlama ve kişisel beklentilere uygun ek yaşam alanı yaratma fırsatı doğar.

Bu sayede mevcut ikiz evin yarısı, yeni bir planlama kapsamında muhtemelen önemli ölçüde genişletilebilir; üstelik arsanın büyüklüğü sayesinde yine de geniş bir bahçe kalır.

Önemli: Somut inşaat değişiklikleri veya genişletmelerin türü, kapsamı ve izin alabilirliği, alıcı tarafından kendi kişisel planlaması çerçevesinde yetkili mercilerle birlikte incelenmelidir.

Bu nedenle ev, özellikle önceden belirlenmiş, hazır bir yaşam çözümü aramayan kişilere hitap etmektedir. Kendi yaşam anlayışlarını hayata geçirmek isteyen alıcılara — kendileri, aileleri ve gelecek yıllar için.

Burada mevcut bir ev, adım adım kişinin kendi yuvasına dönüşebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Önemli temel bilgiler bir bakışta:

Arsa alanı yaklaşık 424 m²

Kullanım alanı yaklaşık 110 m²

Yapım yılı yaklaşık 1950

Yaklaşık 20 yıl önce kısmen yenilenmiş veya tadilat görmüş

İmar yapılaşma alanı tam olarak kullanılmamış

Mevcut duruma göre bahçe yönünde (güney) ve yan tarafta (doğu) genişletme olanakları

geniş, doğal hâli korunmuş bahçe

Döşeli, pergola ile örtülü yaklaşık 15–18 m² teras

garaj

garajın önünde ek park yeri

Zemin kat:
Hol, ayrı tuvalet, mutfak, oturma odası, yemek odası ve örneğin çalışma, misafir veya yatak odası olarak kullanılabilecek ek bir oda.

Üst kat:
Hol, geniş yatak odası, başka bir oda ve duşlu, tuvaletli banyo.

Çatı bölümü:
Ek depolama alanı sunan, erişilebilir çatı arası.

Bodrum kat:
Çamaşır odası, kiler ve hobi odası.

Mevcut oda düzeni şimdiden iyi bir temel sunuyor; ancak tadilat ve olası genişletme kapsamında kişisel tercihlere göre yeniden tasarlanabilir ve günümüzün yaşam ihtiyaçlarına uyarlanabilir.

Diğer

Şeffaflık, bizim için iyi bir gayrimenkul teklifinin ayrılmaz bir parçasıdır.

Bina şu anda hemen taşınılmaya hazır durumda değildir. Günümüz koşullarına uygun şekilde kullanılabilmesi için gerekli yenileme ve modernizasyon çalışmalarının yapılması gerekmektedir. Bu nedenle, ek yatırım yapmadan hemen taşınılabilecek bir gayrimenkul arayanlar burada kendilerine uygun bir teklif bulamayacaktır.

Ancak doğru alıcı için bu mülkün özel fırsatı da tam olarak burada yatmaktadır.

Tamamlanmış bir modernizasyon için ödeme yapmak ve mevcut kat planlarına ve tasarım çözümlerine uyum sağlamak yerine, gerekli çalışmaları kendi mimari, mekân düzeni ve yaşam anlayışınızla birleştirme imkânı bulunmaktadır.

Henüz tam olarak kullanılmamış yapılaşma alanı özellikle dikkat çekicidir. Mevcut duruma göre bu alan, bahçe yönünde bugünkü yaklaşık 15–18 m² büyüklüğündeki terasın ötesine uzanmakta; ayrıca yan tarafta birkaç metre genişliğinde ek bir alan bulunmaktadır.

Böylece mevcut ikiz ev, yeni bir planlama kapsamında önemli ölçüde genişletilebilir ve arsanın büyüklüğü sayesinde yine de geniş bir bahçe korunabilir.

Önemli: Somut yapı değişikliklerinin veya genişletmelerin türü, kapsamı ve onaylanabilirliği, alıcı tarafından kendi planlaması çerçevesinde yetkili makamlarla birlikte incelenmelidir.

Bu teklif, yatırım yapmaya hazır olan ve karşılığında mevcut bir temelden kendine özgü bir yaşam alanı yaratma özgürlüğünü arayan kişilere yöneliktir.

Konum hazır. Arsa hazır. Ev hazır.
Gelecekteki yuvanın nasıl olacağına yeni sahibi karar verecek.

Konum

Konum açıklaması

Sakin bir yaşam – üstelik her yere yakın.

İkiz evin bir yarısı olan bu mülk, Esslingen-Berkheim’da, ağırlıklı olarak yerel sakinlerin kullandığı sakin bir ara sokakta, bakımlı ve köklü bir yerleşim çevresinde yer almaktadır.

Konum, mülkün en önemli avantajlarından biridir: huzur ve mahremiyet sağlayacak kadar gözlerden uzak, ancak günlük yaşamla iyi bir şekilde bütünleşmiştir.

Berkheim’ın merkezine birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir. En yakın otobüs durakları da kısa bir yürüyüş mesafesindedir.

Böylece konum, yerleşik bir konut bölgesinin avantajlarını kısa ulaşım mesafeleriyle ve mevcut altyapıya iyi erişimle bir araya getiriyor.

Ailesiyle birlikte veya özellikle sakin bir yerleşim çevresinde yaşamak isteyenler için konum ilgi çekici bir kombinasyon sunuyor: günlük yaşama yakınlıktan vazgeçmeden müstakil bir arsa, bol yeşillik ve huzur.