2023 yapımı dubleks · bağımsız ev girişi · balkon · 3 oda · mobilyalı mümkün

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Klasik bir kat dairesinden daha fazla ev hissi: 2023 yılında tamamlanan bu dubleks daire, zemin katta bağımsız bir ev girişine sahip olup üst kat ve çatı katına yayılmaktadır.
Giriş bölümünden granit merdiven doğrudan üst kata çıkar. Burada sizi dairenin aydınlık ve açık tasarlanmış merkezi karşılar: Yemek pişirme, yemek yeme ve oturma alanları, mekânın net düzenini kaybetmeden hoş bir şekilde birbirine geçer. Cömert, kısmen yere kadar uzanan pencere yüzeyleri içeriye bol gün ışığı alır; merdiven sahanlığındaki tamamen cam korkuluk da mekânı daha açık tutar.
Yaklaşık 9–10 m² büyüklüğündeki balkon doğrudan oturma alanına bitişiktir. Koyu renkli tamamen cam korkuluk, ışığı engellemeden mahremiyet sağlar. Özellikle sabahları burada güneşin keyfini çıkarabilirsiniz – ilk kahvenin yeri şimdiden hazır.
Modern tasarımlı, beyaz metro fayanslı misafir tuvaleti de üst katta yer alır.
Çatı katında yatak odası, esnek şekilde kullanılabilecek başka bir oda ve ana banyo bulunmaktadır. İkinci odada geniş bir gömme dolap duvarı vardır ve çocuk odası, ev ofisi, misafir odası veya giyinme odası olarak idealdir. Çatı eğimleri her iki odaya da sakin ve huzurlu bir atmosfer kazandırır.
Gün ışığı alan banyoda zemine sıfır duş bulunmaktadır; çamaşır makinesi için yer mevcuttur.
Üç oda olarak oturma alanı, yatak odası ve çatı katındaki esnek kullanımlı oda sayılmaktadır.
Talep üzerine tamamen mobilyalı: Mevcut ankastre mutfak ve tüm mobilyalar – yataktan gardırop ve şifonyerlere, kanepeden koltuğa kadar – eksiksiz şekilde devralınabilir. Başka bir şehirden gelen veya taşınma zahmetinden kaçınmak isteyen kişiler buraya taşınıp hemen yaşamaya başlayabilir. Daireyi tamamen boş olarak da teslim etmekten memnuniyet duyarız. Her iki seçenek de mümkündür ve karar size aittir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2023 yılında tamamlanmıştır
- Özel ev girişi
- Üst kat ve çatı katına yayılan maisonette daire
- 97 m² yaşam ve kullanım alanı, üç oda
- Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- Ankastre mutfak ve komple mobilyalar devralınabilir
- Yaklaşık 9–10 m² büyüklüğünde, sabah güneşi alan balkon
- Balkonda ve merdiven girişinde tamamen cam korkuluk
- Geniş, kısmen zemine kadar uzanan pencere yüzeyleri
- Üç camlı pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Isı pompalı yerden ısıtma
- Granit merdivenler
- Ahşap görünümlü, dayanıklı vinil zemin
- Metro fayanslı modern misafir WC’si
- Gün ışığı alan banyoda eşiksiz duş
- İkinci odada gömme dolap duvarı
- Banyoda çamaşır makinesi için bağlantı imkânı
- Odalarda ağ bağlantıları
- Güncel duruma göre 100 Mbit/s’ye kadar DSL kullanılabilir
- Ev elektriği ve ısı pompası elektriği için ayrı sayaçlar

Diğer

Daire 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir. Depozito, üç net soğuk kiraya eşittir.
Evsel elektrik ve ısı pompası elektriği, daireye tahsis edilmiş ayrı sayaçlar nedeniyle kiracı tarafından doğrudan ilgili tedarikçiyle hesaplaşılır. Böylece ev sahibi üzerinden bir ısıtma giderleri hesaplaşması yapılmaz.
Arsa üzerindeki zemin katta üç yaşından küçük çocuklar için bir gündüz çocuk bakım hizmeti işletilmekte olup, erişim yolu ortak kullanılmaktadır. Bakımı yapılan çocukların bir kısmı köpeklere karşı korkulu tepki vermektedir. Bu nedenle bu konumda köpek beslenmesi maalesef mümkün değildir.

Mobilyaların devriyle ilgili olarak: Ankastre mutfak ve mobilyaları, birlikte belirleyeceğimiz tek seferlik bir devir bedeli karşılığında bırakıyoruz. Mobilyalar için kira alınmayacaktır. Hangi parçaların devralınacağına siz karar verirsiniz; kısmi devir de mümkündür.
Oturma ve yemek alanındaki iç mekân fotoğraflarının bir kısmında odalar dijital olarak döşenmiş şekilde gösterilmektedir; bu dekoratif mobilyalar gerçekte mevcut değildir. Buna karşılık diğer fotoğraflarda görülen mobilyalar – başta kanepe, yatak, gardırop, şifonyerler ve koltuk olmak üzere – gerçekten mevcuttur ve devralınabilir. Tüm görsellerde kat planı, donanım ve yapı durumu gerçeğe uygundur.

Bir ziyaret için istediğiniz tarihi belirten kısa bir mesajınızı memnuniyetle bekliyoruz. Diğer tüm ayrıntıları yerinde şahsen görüşmekten memnuniyet duyarız.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Herne’deki Barbarakirche’nin yanında yer almaktadır. Süpermarketler, kreşler ve okullar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir; en yakın gıda marketi yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Çevrede, genellikle evden yaklaşık 100 metre uzaklıkta kamuya açık park imkânları vardır. Yani araç birkaç metre ileride geceyi geçiriyor – bunun karşılığında gün, temiz havada birkaç adımla başlayıp sona eriyor.