Birçok imkâna sahip taşınmaz – Seelze'de aile ve nesiller için geniş yaşam alanı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nesne no: 1072922

Seelze'deki bu çok yönlü konut, toplam yaklaşık 228,51 m² yaşam alanı, iki ayrı konut birimi ve yaklaşık 781 m² büyüklüğünde arsasıyla farklı yaşam modelleri için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır. İster bir aile için geniş bir yuva, ister birden fazla nesil için konut, isterse kendi kullanımınız ile kiralamanın bir kombinasyonu olarak – taşınmaz farklı yaşam evrelerine esnek biçimde uyarlanabilir.
Başlangıçta 1956 yılında inşa edilen ev, 1959 yılında ve daha sonra 1970'li yıllarda ek yapılarla genişletilmiştir. Günümüzde alanlar, yaklaşık 162,14 m² büyüklüğünde geniş bir zemin kat dairesi ile yaklaşık 66,37 m² büyüklüğünde üst kattaki başka bir daireye dağılmaktadır. Her iki birimin de kendi girişi vardır ve hâlihazırda kat mülkiyetine ayrılmıştır. Zemin katın sonradan genişletilmiş olması nedeniyle, ayrı bir satış için gerekirse kat mülkiyeti beyanının uyarlanması gerekebilir.
Büyük ölçüde modern tasarıma sahip zemin katta beş oda, ilave bir giyinme odası, modern ankastre mutfak ve iki banyo bulunmaktadır. Özellikle geniş ek yapı, aydınlık ve ferah bir yaşam hissi sağlamaktadır. Geçtiğimiz yıllarda çatı ve cephe yalıtımı dâhil olmak üzere çeşitli modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir; ek yapının pencereleri ve dış kapısı yenilenmiş, bir banyo modernize edilmiş ve elektrikli panjurlar takılmıştır. Ayrıca hâlihazırda fiber optik bağlantı bulunmaktadır.

Isıtma için iki ayrı gazlı ısıtma sistemi mevcuttur. Büyük ek yapı, 2021 yılında yenilenen yoğuşmalı gaz kazanı ile ısıtılırken, eski yapı 1990'lı yıllara ait düşük sıcaklıklı gazlı ısıtma sistemine sahiptir.
Yaşam alanının hemen yanında, bahçeye erişimi olan 40 m²'den büyük teras bulunmaktadır. Mevcut bitkilendirme sayesinde her iki daire için ayrı bahçe alanları kullanılabilir veya kolayca ortak, geniş bir aile bahçesine dönüştürülebilir. Kuyu bağlantısı sayesinde bu alanın bakımı ve sulaması sorunsuzca yapılabilir.
Üst kat dairesinde üç oda, ilave bir yemek odası, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Pencerelerin büyük bölümü çift camlı plastik pencerelerle değiştirilmiştir. Kendi girişi sayesinde daire yetişkin çocuklar, ebeveynler veya ileride kiraya verme için idealdir.
Tam da bu esneklik taşınmazı özel kılmaktadır: Tüm ev başlangıçta birlikte kullanılabilir ve daha sonra kısmen kiraya verilebilir. Aynı şekilde çok kuşaklı yaşam için veya hâlihazırda bir birimi kiraya veren ve böylece yeniden finansmana katkıda bulunmak isteyen alıcılar için.
Biri elektrikli kapıya sahip olan iki garajın yanı sıra iki park yeri ve yapının tamamen bodrumlu olması, kullanım alanını tamamlamaktadır. Büyük eklentinin bodrum bölümünde ve 1959 yılında eklenen yatak odasında yer yer nem izleri bulunmaktadır. Bu alanlar, gelecekte yapılacak bir tadilat kapsamında uygun şekilde dikkate alınmalı ve bir randevu sırasında ayrıntılı olarak incelenmelidir.
Her iki konut birimi de kısa vadede kullanıma hazırdır; böylece gelecekteki maliklerin arzu ettikleri kullanım konseptini kısa süre içinde hayata geçirmeleri mümkündür.

Seelze'deki konum, hoş bir yerleşim çevresini alışveriş olanaklarına, okullara ve çocuk bakım hizmetlerine çok kısa mesafelerle ve Hannover ile Wunstorf yönünde iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Dinlenmek için yalnızca 8 dakikalık yürüme mesafesindeki Königliche Kristalltherme davetkârdır.
Bu nedenle taşınmaz; geniş yaşam alanı, kendine ait bahçe ve olağanüstü geleceğe yönelik esneklikten oluşan nadir bir kombinasyon sunmaktadır – aileler, birden fazla kuşak veya kendi kullanım ile kiraya vermenin birleşimi için.

Konum