Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
EMLAKÇI TALEPLERİ KESİNLİKLE İSTENMEMEKTEDİR! Aracılık veya benzeri hizmetler de dahil. Lütfen evin zilini çalmayın, ev hâlen kullanılmaktadır. Satışta elbette boş ve taşınmaya hazır olacaktır.
Lütfen BU PORTAL DIŞINDAN hiçbir şekilde iletişime geçmeye çalışmayın.
Ziyaretlerin muhtemelen 2 Ekim'den itibaren gerçekleştirilmesi mümkün olacak ve ilgililerin başvuru sırasına göre randevu verilecektir.
Ev yaklaşık 1952 yılında, sağlam yapı tarzında, taş üstüne taş örülerek ve tamamen bodrumlu olarak inşa edilmiştir. O zamandan beri ilk sahibinin mülkiyetinde bulunmakta ve yıllar boyunca bakımı yapılmıştır. Eski yağlı ısıtma sistemi tamamen sökülerek daha enerji verimli bir gazlı ısıtma sistemiyle değiştirilmiştir. Tadilat sayesinde bodrumun kullanım alanı da ilave olarak genişletilmiştir.
İki oda arasındaki geçiş açılarak, bahçeye veya terasa doğrudan erişimi olan aydınlık bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Ayrıca bahçeye bodrumdan sağlam beton merdivenle ulaşılabilir. Büyük, tamamen bodrumlu alan, ek depolama yerleriyle tamamlanan ve iyi kullanılabilir iki oda sunmaktadır.
Bakımlı zemin katta elektrikli uzaktan kumandalı panjurlara sahip güzel bir oturma odası bulunmaktadır. Bahçeye bakan ve yeterli büyüklükteki mutfağın yanı sıra zemin katta küçük bir dış penceresi olan sade bir misafir tuvaleti de mevcuttur.
Koridordan sağlam beton merdivenle bodrum bölümüne ulaşılır. Buradan yukarıya ayrıca sevimli orijinal ahşap merdiven çıkmaktadır. Üst kattaki odalar, küçük bir oda ve tamamı açık manzaralı pencerelere sahip iki büyük odadan oluşmaktadır.
Bu katta pencereli duş banyosu da bulunmaktadır. Gerekirse sol taraftaki odanın yapısal olarak genişletilmesiyle büyütülebilir veya modern banyo tasarımıyla mevcut oda ölçülerinden yararlanılabilir.
Çatı katı, evin inşasından birkaç yıl sonra dönemin tarzına uygun şekilde yalıtılmış ve düzenlenmiştir. Burada nispeten büyük bir oda, ayrıca küçük bir oda, tamamlayıcı depolama alanı ve sağlam gömme dolaplar bulunmaktadır.
Güneş alan teras aynı seviyededir ve doğrudan oturma odasından erişilebilir. Büyük bir tente ve değişken bölme duvarları özel bir atmosfer yaratmaktadır. Giriş alanında da koruyucu bir sundurma bulunmaktadır.
Bahçe, güzel bir yamaç konumunda, neredeyse kusursuz güney-batı yöneliminde yer almakta ve arka bölümde terasa ek olarak zemin seviyesinde bir Eski demiryolu hattının ve günümüzdeki heykel yolunun yukarısında, yeşilliklerle çevrili loca konumu. Buradan uzun bisiklet veya yürüyüş turlarına harika bir şekilde başlanabilir.
Eski eyalet bahçecilik sergisi alanına, doğal yüzme havuzuna ve kaplıca tesislerine, ayrıca yeni düzenlenen Osterbergsee alanına da birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Buna rağmen ev, doğrudan şehir merkezinin biraz dışında, sakin ve korunaklı bir konumdadır.
Evin aşağısında yeterli sayıda halka açık park alanı bulunmaktadır. Evin kapısının hemen önünde doğrudan yükleme ve boşaltma da mümkündür.
Uygun satın alma fiyatı, orta vadede gerekli olacak yenileme ve modernizasyon çalışmalarını tamamen dikkate almaktadır!
Enerji ihtiyacı belgesi inceleme sırasında sunulacaktır. Son üç yılın gerçek tüketimlerine ilişkin bilgiler ek olarak memnuniyetle incelenebilir.
Tam adı ve adresi bulunan nazik taleplerinizi memnuniyetle yanıtlarız. Finansmanın büyük ölçüde önceden netleştirilmiş olması gerekmektedir. İhtiyaç halinde yüksek kaliteli klasik tarz mobilyalar veya envanter çok uygun fiyatlarla devralınabilir. İlandaki tüm bilgiler garanti niteliğinde değildir.
Taleplerinizi bekliyoruz!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev bakımı her zaman yapılmıştır. Düzenli bir durumdadır. Orta vadede ve mevcut ihtiyaçlara/ beklentilere göre kademeli olarak tadilatlar gereklidir (ör. yeni çatı pencereleri). Özellikle tüm bodrum alanının iyi durumu ve evin sağlam temel yapısı vurgulanmalıdır. Tam işlevsel mutfak elbette satın alma fiyatına dahildir. Büyük buzdolabı-dondurucu kombinasyonu kısa süre önce yenilenmiştir.
• zemin katta elektrikli, uzaktan kumandalı panjurlar • üst kata yeni küpeşte (kiraz/ pirinç) • giriş alanında paslanmaz çelik küpeşte (2021) • büyük elektrikli tente (5,70 x 3,50m) • koridorda ve alt kattaki yaşam alanlarında kaliteli laminat • metalden küçük bahçe aletleri kulübesi
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Bad Gandersheim’in kuzeydoğu kesiminde, açık manzaralı, yerleşimin gelişmiş olduğu bir bölgede yer almaktadır. Evin önünde ve arkasında bol miktarda yeşil alan bulunmaktadır. Bahçe güneş alan güneybatı yönündedir. Günlük yaşam için gerekli tüm temel olanaklara kısa mesafelerden ulaşılabilir. Düzenli toplu taşıma hizmeti ve ayrıca bir tren istasyonu bulunmaktadır. İyi bir yaya ve bisiklet yolu ağı mevcuttur.
Alışveriş olanakları, doktorlar, mağazalar, okullar ve kreş yürüyerek, bisikletle veya otomobille hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir mesafededir. Bad Gandersheim’ın doğrudan demiryolu bağlantısı ve düzenli otobüs seferleri bulunmaktadır.
Sık sefer aralığına sahip en yakın büyük tren istasyonu, otomobille yalnızca yaklaşık 20 dakika uzaklıktaki Kreiensen’de bulunmaktadır. A7 otoyoluna kolayca ulaşılabilir.
Yakın çevrede çok sayıda boş zaman ve dinlenme olanağı bulunmaktadır. Kültürel açıdan da bölge; konserler, etkinlikler, dernekler ve Almanya çapında tanınan Roswitha Festivali sayesinde geniş bir yelpazeye sahiptir.
