| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 769 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.842,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPeine’nin rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, geniş arsası ve tüm aile için bolca alanı bulunan bakımlı iki ailelik ev. Taşınmaz; çok iyi bakım durumu, çok sayıda modernizasyonu ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır – kuşaklar arası yaşam veya ilave alana ihtiyaç duyan kendi kullanımı için ideal.
İki teras, geniş bir bahçe, garaj, carport ve ilave park alanları dış mekânda yüksek yaşam konforu sunmaktadır. Fiber optik bağlantı, kısmen modernize edilmiş donanım ve sağlam yapı sayesinde ev hem bugün hem de gelecek açısından en iyi şekilde hazırlanmıştır.
Aranan bir konumda nadir bir fırsat – sakin, ancak ulaşım bağlantıları mükemmel.
🏡 Taşınmaz açıklaması
Bu sevimli konut, inşa edildiğinden beri ailenin mülkiyetinde bulunmuş ve nesiller boyunca büyük özenle korunmuştur – hiçbir zaman üçüncü şahıslara kiralanmamıştır. Buna bağlı olarak taşınmaz, olağanüstü bakımlı bir genel durumda sunulmaktadır.
Bina sağlam ve uzun ömürlü yığma yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup sürdürülebilir yapısı ve klasik mimarisiyle öne çıkmaktadır. Günümüzde iki ailelik ev olarak tasarlanmış olan yapı, hem kuşaklar arası yaşam hem de kendi kullanımını kiralamayla birleştirme açısından çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Özellikle sevgiyle düzenlenmiş ve gelişme ile dinlenme için bolca alan sunan geniş arsa vurgulanmalıdır. İki teras, bu kapsamda özellikle cazip bir dış mekân olanağı yaratmaktadır: Teraslardan biri tamamen üstü kapalı olup ayrıca tente ile donatılmıştır; bu sayede neredeyse hava koşullarından bağımsız olarak kullanılabilir. İkinci terasta örme taş bir barbekü bulunmakta ve teras, sosyal akşamlar ile bahçe partileri için idealdir.
Pratik açıdan da taşınmaz neredeyse hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır: Bir carport ve bir garajın yanı sıra avluda birden fazla araç için yeterli alan sunan ilave park yerleri mevcuttur.
Ev tamamen bodrumludur ve böylece yaşam konforunu anlamlı biçimde artıran kapsamlı kullanım ve depolama alanlarına sahiptir. Bodrum katında su bağlantısı ve kurulmuş gazlı ocak bulunan bir çamaşırhane mevcuttur.
Genel olarak bu taşınmaz, köklü yapısı ve özel değeriyle son derece bakımlı ve çok yönlü bir mülktür – geçmişi olan sağlam bir yuva arayan alıcılar için ideal ve Perspektif arayın.
Gayrimenkul, onlarca yıl boyunca büyük bir özveriyle bakılmış ve sürekli olarak modernize edilmiştir. Bu sayede ev bugün çok sağlam ve bakımlı bir durumda, iyi bir teknik altyapıyla sunulmaktadır.
Başlıca çalışmalar arasında fiber optik ağa bağlantı, çatı arasının genişletilmesi ve çatı pencereleri dahil çatının yenilenmesi veya genişletilmesi yer almaktadır. Batı cephesi ayrıca yalıtılmış, pencereler ve radyatörler kısmen yenilenmiştir.
İç mekânda banyolar modernize edilmiş, elektrik ve su tesisatının bazı bölümleri elden geçirilmiştir. Dış alanda arsa; avlu, carport ve çevre çiti dahil olmak üzere yeniden düzenlenmiş ve ek bir terasla genişletilmiştir.
Ayrıca yüksek kaliteli teras sundurması, dış panjurlar ve konforlu sulama için bir bahçe kuyusu özellikle vurgulanmalıdır.
Gayrimenkul sürekli olarak bakımdan geçirilmiş, çok sayıda münferit çalışmayla değerini koruyacak ve kısmen değerini artıracak şekilde modernize edilmiştir.
Gayrimenkul, 1980'li yıllardan kalma bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu nedenle mevcut enerji kimlik belgesinde enerji verimliliği sınıfı F olarak belirtilmiştir.
Yaşına rağmen ısıtma sistemi teknik açıdan kusursuz ve güvenilir şekilde çalışan bir durumdadır ve düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir. Bu nedenle kısa vadede yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır.
Bununla birlikte gayrimenkul; yalıtım, pencerelerin yenilenmesi ve radyatörlerin modernizasyonu gibi çeşitli önlemlerle kısmen enerji açısından iyileştirilmiştir. Isıtma sisteminin gelecekte modernize edilmesi, enerji verimliliğinin daha da artırılması için ek potansiyel sunmaktadır.
Tüm bilgiler, bilgimiz ve inancımız doğrultusunda verilmiş olup garanti teşkil etmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sunulan gayrimenkul, Peine'nin Nordstadt bölgesindeki en iyi konut konumlarından birinde bulunmaktadır.
Yakın çevre; seçkin, çoğunlukla müstakil yapılaşma, bakımlı arsalar ve hoş, sakin bir komşulukla karakterizedir – nitelikli yaşam için ideal bir ortam.
Herzberg çevresindeki popüler yerel rekreasyon alanına yakınlık özellikle öne çıkmaktadır. Geniş yeşil alanları ve yürüyüş yollarıyla yüksek yaşam kalitesi ve çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.
Sakin ve doğayla iç içe konumuna rağmen gayrimenkul, mükemmel ulaşım bağlantısıyla ikna etmektedir: A2 otoyoluna yalnızca yaklaşık 1,5 km mesafede ulaşılabilir ve ekonomik açıdan güçlü Hannover ve Braunschweig merkezlerine hızlı bağlantı sağlar.
Peine tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir ve çevre şehirlerine düzenli tren bağlantıları sunar. Toplu taşıma olanaklarına da yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Alışveriş olanakları¬, okullar, anaokulları ve sağlık kuruluşları rahat bir mesafede bulunmakta ve bu konumun günlük yaşam açısından yüksek elverişliliğini vurgulamaktadır.
Genel olarak bu konut konumu; sakinliği, doğayla iç içeliği ve mükemmel altyapıyı ideal biçimde bir araya getirmektedir – hem kendi kullanımı için satın alanları hem de yatırımcıları ikna eden nadir bir kombinasyon.
