| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 198 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.598,04 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAttraktives Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve und direktem Zugang über einen Garagenhof zur eigenen Garage im schönen HH-Volksdorf - von Privat „keine Courtage“.
Ob mit der Familie oder als Paar - die Räume lassen jede Freiheit zur Gestaltung und Umsetzung ihrer Fantasien.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste WC. Gegenüber finden Sie eine offene Küche, die sogar Platz für eine kleine Frühstücksecke bietet.
Nach hinten zeigt sich ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit einer Esszimmernische und einem gemütlichen offenen Kamin.
Über eine große Fensterfront (mit elektrischen Rollläden ausgestattet) blicken Sie in einen traumhaften grünen, nach Westen ausgerichteten, Garten. An dessen Ende gelangen Sie auf den Gemeinschaftsgaragenhof direkt zu Ihrer eigenen Garage. An der Straße stehen zusätzlich öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier zeigt sich ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon. Das Zimmer wäre teilbar, falls mehr Räume benötigt werden.
Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Tageslichtbad bildet den Abschluss in der ersten Etage.
Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Das Satteldach könnte an beiden Seiten mit Gauben ausgebaut werden. Hierdurch könnten ein bis zwei Zimmer entstehen.
Auch im Keller gibt es neben dem Heizungs-/Tankraum und dem Waschkeller einen sehr großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Die energiesparende Öl-Heizung darf dem Haus, laut Energieberater, noch einige Jahre erhalten bleiben. Der Energieausweis liegt vor.
Je nachdem, welche Sanierungs- oder Renovierungsvarinate Sie sich vorstellen können - hier können Sie sich frei ausleben.
Um einige erste mögliche Eindrücke zu bekommen, haben wir Ihnen eine mögliche Gestaltungsvariante entworfen (ACHTUNG: KI-generiert).
Wenn Sie sich für eine Immobilie in HH-Volksdorf interessieren, dann wissen Sie ganz sicher, wie herausragend Lage und Stadtteil sind. Naherholung, Nahversorgung, Nahverkehr, Schulen, Kitas - alles nah und einmalig für Hamburg.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten Sie vorab mit Ihrer Bank den grundsätzlichen Kreditrahmen abzustimmen.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Zu den angegebenen 102 m² Wohnfläche kommen noch ca. 64 m² Nutzfläche und ca. 30 m² Terrasse hinzu.
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1.162.900 € Güzel Volksdorf’ta en iyi konum22359 Hamburg
1.322.900 € TÜM AİLE İÇİN BİR YUVA22359 Hamburg
469.000 € Platz für eigene Gestaltungswünsche von privat in HH-Volksdorf22359 Hamburg
