| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 544 m² |
| Arsa alanı | 10589 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 992 m² |
| Satış fiyatı | 1.150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.113,97 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar7 konut birimi, geniş tarım yapıları ve mera alanına sahip çok yönlü gayrimenkul paketi
Bu geniş gayrimenkul paketi, kiraya verilmiş konutları, kapsamlı kullanım alanlarını ve geniş bir arazi üzerinde tarımsal nitelikli ek yapıları bir araya getirmektedir. Teklif kapsamında, 2 apartman binasının yanı sıra çeşitli büyük ahır, depo ve garaj binalarının bulunduğu yaklaşık 3.666 m² büyüklüğünde bir arsa ile yaklaşık 6.923 m² büyüklüğünde bitişik bir mera alanı yer almaktadır. Böylece taşınmaz, toplamda yaklaşık 10.589 m² arsa ve mera alanına sahiptir.
Yerleşim planı Ev 1:
- Yapım yılı 1980
- Kullanım alanı 385,48 m²
- 5 konut birimi
- Aylık net kira 2.769 €
- Aylık garaj + otopark yeri net kirası 85 €
Yerleşim planı Ev 3:
- Yapım yılı 1970
- 1992 yılında genişletilmiş / yeniden düzenlenmiş
- Kullanım alanı 159 m²
- 2 konut birimi
- Aylık net kira 1.096 €
- Aylık garaj net kirası 190 €
Yerleşim planı Ahır 2:
- Ahşap ahır
- Kiraya verilmiş alan bulunmamaktadır
Yerleşim planı Depo 4:
- İhtiyaca göre yıkılabilecek yapı
- Aylık garaj net kirası 45 €
Yerleşim planı Atölye 5:
- Tamir atölyesi
- Aylık net kira 50 €
Yerleşim planı Garajlar 6:
- Bir adet müstakil garaj, atölye / depo
- Aylık net kira 75 €
Yerleşim planı Çayır 7:
- 6.923 m€ çitle çevrili çayır
- Yıllık 15 € karşılığında biçilmek üzere kiraya verilmiştir.
Her iki konut binası da yıllar içinde düzenli olarak yenilenmiş ve bakımları yapılmış, ayrıca sürdürülebilir kiralama gerekliliklerine sürekli olarak uyarlanmıştır.
Konut ve işletme binaları arasında ortak kullanılan geniş bir iç avlu bulunmaktadır. Bu alan, taşınmazın merkezi bölümünü oluşturmakta ve giriş, park olanakları ile çeşitli kullanım ve değerlendirme konseptleri için yeterli alan sunmaktadır.
Dairelerin yanı sıra garaj ve ahırların kiralanmasından şu anda toplam 4.330 Euro tutarında aylık gelir elde edilmektedir. Bu, yıllık 51.960 Euro gelire karşılık gelmektedir. Mera alanı, yıllık 15 € karşılığında biçilmek üzere kiraya verilmiştir.
Teklifin özellikle dikkat çekici yönü, esnek bölümlendirilebilirliğidir: Konut binaları ihtiyaç hâlinde birbirinden ayrı olarak satılabilir. Mera alanı da ayrı olarak bölünüp satılabilir. Bu nedenle paket, hem tüm taşınmazı devralmak isteyen alıcılara hem de bireysel kullanım veya yatırım planları olan ilgililere uygundur.
İlginizi çekebildim mi?
Size memnuniyetle ayrıntılı bir teklif gönderir ve sizinle bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlarım.
Telefon: 09181 / 50939-15
E-posta: vonau@raetzer-immobilien.de
Sizin Kay Vonau
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
