Wohnzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
großes Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Außenansicht mit Eingang
Hofseitige Außenansicht
Energieausweis
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 115.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.885,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık, yeni yenilenmiş 3 odalı bir daire bulunmaktadır. Daire, güzel Hansa şehri Stralsund’da bakımlı bir apartmanda yer almaktadır.
Hemen taşınılabilir veya kiraya verilebilir.
Bina son yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup bu durum, mükemmel yapı kalitesine ve çekici dış görünümüne yansımaktadır.
Satış özel kişiden, doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Herhangi bir emlakçı komisyonu veya benzeri bir ücret alınmamaktadır.
Öne çıkan özellikler:
Tadilat ve yenilemeler:
Son yıllarda binada pencereler, balkon sistemi, cephe ve çatı yalıtımı da dâhil olmak üzere kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Bu çalışmalar enerji verimliliğine ve yaşam konforuna önemli ölçüde katkı sağlamaktadır.
Daire yeni yenilenmiş olup iyi durumdadır.
Kullanım alanı ve planlama:
Daire 2. üst katta yer almakta ve iyi planlanmış 60,95 m² alan üzerinde balkonlu, geniş üç oda sunmaktadır; odalar ortak kiralama için de uygundur.
Bu durum, öğrencilere kiralama imkânı sayesinde kira gelirlerinin optimize edilebilmesi nedeniyle taşınmazı gerçek bir yatırım mülkü hâline getirmektedir. Uygulamalı bilimler yüksekokulu bisikletle birkaç dakika uzaklıktadır.
Durum ve donanım:
Daire yeni yenilenmiş ve iyi durumdadır. Banyodaki fayans kaplaması ve tüm donanımlar da iyi durumdadır.
Bölgesel ısıtma sistemi sayesinde ısıtma sistemiyle ilgili endişe etmenize gerek kalmaz. Daire, C enerji verimliliği sınıfına sahiptir; yani yeni mal sahibinin gelecekte de bir endişesi daha az olacaktır.
Ek depolama alanı:
Daireye tamamen kuru ve iyi durumda olan büyük bir bodrum deposu dahildir.
Altyapı ve konum:
Yerleşim bölgesinde yeterli sayıda park yeri bulunmaktadır.
Daire Stralsund’da merkezi ve ulaşım açısından elverişli bir konumda yer almakta olup günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm önemli yerlere hızlı ve rahat şekilde ulaşılabilmektedir. Okullar, alışveriş imkânları ve diğer altyapı olanakları doğrudan yakın çevrededir.
Rügen Adası ile Baltık Denizi’ne arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilmesi, konumu ayrıca cazip kılmaktadır.
Enerji verimliliği:
İyi enerji verimliliği sınıfı C, bölgesel ısıtma sistemiyle birlikte düşük işletme maliyetleri sağlamakta ve gelecekteki baş ağrılarını önlemektedir.
Satış özel kişiden gerçekleştirildiği için herhangi bir emlakçı komisyonu veya benzeri bir ücret alınmamaktadır.
Saygılarımla
Tobias Kind
0171 3434245
Sonuç:
Bu 3 odalı daire, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için alıcılar açısından harika bir fırsattır.
Boş durumdadır - yani hemen kendi kullanımınız için değerlendirilebilir.
Çok iyi - İyi düşünülmüş oda düzeni ve binada gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon çalışmaları sayesinde hem yaşam konforu hem de enerji verimliliği önemli ölçüde artırılmıştır.
Memnuniyetle arayın, daireye birlikte bakalım.
Selamlar Tobias Kind, 0171 3434245
Daire yatırım amaçlı olarak da ilgi çekicidir.
Örneğin üç odanın tamamı öğrencilere vb. mobilyalı olarak kiralanırsa, normal bir kiralamaya kıyasla belirgin şekilde daha yüksek kira geliri elde edilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire bir yerleşim bölgesinde yer almakla birlikte son derece sakindir ve ormana ve açık alanlara yakınlığı sayesinde köpek sahipleri ve yürüyüş yapanlar için de son derece uygundur.
Bina, Stralsund'daki Friedrich-Wolf Straße'de yer almaktadır.
Stralsund şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Mecklenburg-Vorpommern'deki büyüleyici Hansa kenti Stralsund'un sunacak çok şeyi var! Altyapı mükemmel – ihtiyaç duyulan her yere hızlıca ulaşılabilir. Çok sayıda okul, yüksekokul ve harika alışveriş olanakları bulunmaktadır. Özellikle Baltık Denizi'ne ve Rügen Adası'na yakınlığı, deniz kenarına spontane geziler için idealdir. Kent kültürel açıdan da pek çok şey sunuyor ve tarihi binaları gerçekten etkileyici. Stralsund, yaşamak ve kendinizi iyi hissetmek için harika bir yer!
649.000 € SU MANZARALI EN İYİ KONUMDA MÜCEVHER18439 Stralsund
450.000 € Tek bir yerde yaşamak ve çalışmak mı? Çatı teraslı modern şehir dairesi.18439 Stralsund– Stralsund
348.000 € Su Manzaralı Yaşam – İki Balkonlu ve Yeraltı Otoparkında Park Yeri Bulunan Aydınlık Daire18439 Stralsund
