Komisyonsuz, ışıkla dolup taşan galeri dairesi; 2 kapalı otopark yeri ve Wallbox ile

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Karakter sahibi bir yuva: Cam kapıyla ayrılmış üst kattaki bir oda, güneybatı terası ve 6 metreye varan tavan yüksekliğiyle iki katta ışık, yükseklik ve ferahlık.

Bazı dairelere girersiniz – ve anında eve gelmişlik hissi oluşur. 86 m² yaşam alanına sahip bu sıra dışı 3 odalı galeri daire de tam olarak böyle bir etki yaratıyor. Daire, 1994 yılında inşa edilmiş, küçük ve son derece bakımlı bir konut kompleksinin 2. üst katında yer almakta; bol yeşilliklerle çevrili olup güvenilir bir kapıcı hizmeti tarafından yönetilmektedir. Her biri yalnızca altı daireden oluşan iki bina – insanın kendini hemen iyi hissettiği, sakin ve uyumlu bir ortam. Dairenin kapısını açtığınız anda sizi aydınlık ve dostane bir atmosfer karşılıyor. Her oda düzenli, bakımlı ve kaliteli bir izlenim veriyor – özenle korunmuş ve bunu yansıtan bir yuva.

Bu cazip teklif, her biri kendine ait Wallbox'a sahip, doğrudan yan yana iki yeraltı otoparkı park yeriyle tamamlanmaktadır. Park yerleri tapu hukukuna göre daireye tahsis edilmiş olup daireyle ayrılmaz bir bütün oluşturmaktadır. Dairenin satış fiyatı 353.000 € olup buna her biri 18.000 € olan iki yeraltı otoparkı park yeri eklenmektedir. Toplam satış fiyatı 389.000 €'dur.

Etkileyici bir oturma, yemek pişirme ve yemek alanı
Açık planlı oturma, yemek pişirme ve yemek alanı, bu dairenin kalbidir; burada vakit geçirmekten, misafir ağırlamaktan veya sadece günlük yaşamın tadını çıkarmaktan keyif alırsınız. 6 metreye varan tavan yüksekliği, mekâna nadiren rastlanan ve insanı hemen etkileyen bir ferahlık kazandırıyor. Büyük pencere yüzeyleri odayı sıcak gün ışığıyla dolduruyor ve açık, davetkâr ve ilham verici bir atmosfer yaratıyor. Satış fiyatına zaten dahil olan açık planlı ankastre mutfak, yaşam konseptine kusursuz biçimde uyum sağlıyor. Yemek pişirmeyi ve yaşamı mükemmel şekilde birleştiren davetkâr bir alan.

Güneybatı terası – güneş altındaki özel alanınız.
Teras kapısından yaklaşık 14 m² (toplam alan) büyüklüğündeki güneybatı terasına çıkarsınız. Burası hemen en sevdiğiniz yere dönüşecek bir alan. Yüksek kaliteli kasetli tente ihtiyaç duyduğunuzda gölge sağlıyor; modern zemin plakaları ise dış alana zarif bir dokunuş katıyor. Monte edilmiş modern cam rüzgâr koruması, terasın rüzgârlı günlerde de keyifle kullanılmasını sağlıyor. Manzara, yapılaşma olmayan güney yönüne ve yeşilliğe açılıyor. Burada akşama kadar oturabilir, güneşin tadını çıkarabilir ve gününüzü huzur içinde sonlandırabilirsiniz; manzara iseUfuk yeter.

İki seviye – birçok imkân.
Zarif gerçek ahşap merdiven, galerinin üst seviyesine çıkar. Burada ev ofisi, yaratıcılık veya inziva için mükemmel, aydınlık ve sakin bir alan açılır.
• Cam kapılı ve pencereli, konsantre çalışmak için ideal kapalı bir oda
• Galeri ile ofis arasındaki modern üçgen cam pencerelere sahip küçük bir galeri, ek gün ışığı sağlar
• 3 katmanlı camlı çatı penceresine sahip bir depo odası; gün ışığını pratik depolama alanıyla birleştirir

Bu ikinci seviye daireyi özel kılar – klasik planlarda bulunmayan bir düzen, imkânlar ve yaşam hissi yaratır.

Yatak odası – sakin, geniş, konforlu.
Alt kattaki yatak odası bol alan ve huzur sunar. Geniş yerleştirme alanları esnek mobilya düzenine imkân tanır ve hoş aydınlık, rahatlatıcı bir atmosfer yaratır.

Banyo – modern, aydınlık, konforlu.
Fayanslı banyo şunlarla öne çıkar:
• Küvet
• Duş
• WC
• Büyük, 3 katmanlı camlı çatı penceresi
Işık ve yalın çizgileriyle etkileyici bir oda.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve konfor
• Dairenin tamamında yüksek kaliteli laminat zemin
• Büyük pencere yüzeyleri + 3 katmanlı camlı çatı pencereleri
• Çok bakımlı, kusursuz durumda
• Elektrik bağlantılı bodrum bölmesi
• Ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası
• Yan yana iki kapalı garaj park yeri – her birinin kendi E-wallbox'ı ve her iki park yeri için bir elektrik bağlantısı bulunmaktadır.
• Kısmen ısıtmalı kapalı garaj girişi
• Kapalı garaj kapısı için iki uzaktan kumanda
• Gazlı ısıtma sistemi 2018'de yenilenmiştir
• Tesisatları ve cihazları korumak için yumuşak su sistemi (2018)
• Masif yapı tarzında inşa edilmiş, bol yeşil alana ve kapıcı hizmetine sahip küçük, sakin bir konut kompleksi

Ekonomik verimlilik
Aidat şu anda aylık 350 € tutarındadır. Modern bina teknolojisi, yenilenmiş ısıtma sistemi ve konut kompleksinin yönetilebilir büyüklüğü sayesinde, en iyi konumda maliyetleri optimize edilmiş bir daireden yararlanırsınız.

Sonuç – Dokunan bir yuva
Bu galeri dairesi sıradan bir mülk değildir. Karakter, ışık ve ferahlık taşıyan bir yerdir. Stil, huzur ve özel bir yaşam hissine önem veren insanlar için bir yuva. Yüksek mekân etkisi, rüya gibi teras, bakımlı kompleks ve wallbox'lı iki kapalı garaj park yerinin birleşimi, bu teklifi nadir bir fırsata dönüştürüyor.

Diğer

Sizinle memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayabilirim. Bunun için randevu sırasında bankanızdan alınmış gayriresmî bir finansman onayının ibraz edilmesi gerekmektedir.
Mobilyalar satış teklifine dahil değildir ve ilgi olması hâlinde ek ücret karşılığında devralınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Altyapı: Eczane, gıda indirim mağazası, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, toplu taşıma

Konum: Huzur, şehre yakınlık ve modern yaşam konforunun birleşimi. Popüler Bindlach beldesindeki cazip bir konut kompleksinde yer alan daire, bakımlı 6 daireli bir binada bulunmaktadır – hoş ve özel bir yaşam ortamına önem veren herkes için mükemmel.

Daire, iyi ulaşım bağlantıları ve mükemmel, merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.
Süpermarketlere yaklaşık 10 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Bir otobüs durağı, bina girişinden yalnızca yaklaşık 50 metre uzaklıktadır. Tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz.

A9 otoyoluna da araçla 3 dakika içinde ulaşılabilir.