Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
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| Plot area | 782 m² |
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| Purchase price | 649.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
Auf dem 782 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich derzeit ein gut erhaltenes Einfamilienhaus (Baujahr 1962/Anbau 1982) mit 143 Quadratmeter Wohnfläche auf je vier Zimmer im EG und OG verteilt. Es ist voll unterkellert und hat einen isolierten Dachboden (Ölheizung, die laut aktueller Prüfung durch Kaminkehrer-Meister alle Werte deutlich einhält), sowie 3-fach Garage. Die Kosten eines eventuellen Abrisses für einen Neubau, angepasst an die Nachbarbebauung, muss der Käufer tragen und sind im Preis einberechnet. Nachlassgericht und die Immobilienabteilung der Sparkasse setzten den Wert von Grundstück und Haus deutlich höher an.
Das Objekt richtet sich an Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser Lage für Wohnungsbau nutzen möchten. Oder zur kreativen Weiterentwicklung des bestehenden gut erhaltenen Bestands. Da das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude abgerissen werden kann auf Antrag, ist ein Energieausweis nicht erforderlich, kann aber erstellt werden, falls doch notwendig. Die mögliche neue Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
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Emlakçılar konumu sıkça vurgular. S-Bahn istasyonu/otobüs durağına yürüyerek 200 metre, Edeka ve anaokuluna ise 150’şer metre. İlçe merkezine 300 metre, Aldi, Norma gibi indirim marketlerine 1,2 kilometre. Konum bu nedenle oldukça iyidir.
