Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 255 m² |
|---|
| Arsa alanı | 620 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.941,18 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen kiralanmış bu çok aileli ev 1999 ile 2000 yılları arasında profesyonelce komple yenilenmiştir. Tüm duvarlar yenilenmiş veya değiştirilmiştir. Çatı konstrüksiyonu tamamen yeniden yapılmıştır. Tüm kapılar ve pencereler ile teknik tesisatlar modernize edilmiştir. En son dış cephe boyası Eylül 2025’te yapılmıştır. Her daire yaklaşık 85 m2 büyüklüğünde, çekici bir kullanım alanı sunmaktadır. Özellikle estetik banyolar dikkat çekmektedir. Zemin kattaki dairenin bir terası ve bahçe payı vardır. Üstteki iki daireye balkon eklentisi yapılmıştır. Her daireye kendi sayacı olan bir gaz daire tipi ısıtma sistemi hizmet vermektedir.
29.808,- € yıllık net soğuk kira tutarına (17,7 kat, %5,6) 01.11.2026 itibarıyla kira artışı mümkün görünmektedir.
Parsel üzerinde diğerlerinin yanı sıra güzel bir bahçe ve kira ödenmeyen oto park yerleri bulunmaktadır.
Berlin çevresinde konutlara yönelik sürekli talep için bu güzel gelir getiren bina birinci sınıf bir yatırımdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
