Gevelsberg'de en iyi konumda eski otomobil galerisi! B7'nin 1. sırası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Burada sunulan ticari gayrimenkul, yaklaşık 2.079 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alan, çok yönlü kullanılabilen bir depo gayrimenkulüdür. 1974 yılında inşa edilen gayrimenkulün toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 1.250 m² olup, bu alan bir zemin kat (yaklaşık 650 m²) ve bir bodrum katına (yaklaşık 600 m²) bölünmüştür. Kat yüksekliği yaklaşık 2,50 m'dir. Katlar geniş bir merdivenle birbirine bağlanmaktadır.
Bir açıklık sayesinde paletler bir forklift ile zemin kattan bodrum kata indirilebilir

Çalışanlarınız ve müşterileriniz için doğrudan arsa üzerinde yaklaşık 20 park yeri mevcuttur; bu da mükemmel erişilebilirlik ve esneklik sağlar.

Bu gayrimenkulün özel bir öne çıkan özelliği, 2021 tarihli ticari birimin üzerine kat çıkılmasına ilişkin olumlu imar hukuku ön inceleme görüşüdür. Bu, objeyi yalnızca mevcut ticari kullanımıyla sınırlı kalmadan daha da geliştirmek isteyen yatırımcılar ve proje geliştiriciler için ilginç perspektifler sunmaktadır.

Bu depo, çeşitli ticari kullanım imkanları için sağlam bir temel sunmakta ve aynı zamanda cazip ve çok yönlü bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

Gayrimenkul şu anda kiradadır ve yıllık net kira geliri 45.600,00 EUR olup, bu 21,71 faktörüne karşılık gelmektedir.
Gayrimenkulün kira gelirlerini artırmak için örneğin zemin katta yaklaşık 6,00 EUR, bodrum katta yaklaşık 2,50 EUR ve her park yeri için yaklaşık 40,00 EUR üzerinden hesap yapabilirsiniz.
Tüm gayrimenkul kısa sürede boşaltılabilir, böylece kendi kullanımınız için de iç ve dış alanı tam olarak kullanma imkanına sahip olursunuz.
Gayrimenkul, konut ve ticari binaların karışımıyla karakterize edilen kentsel bir çevrede yer almaktadır. Bu cadde, Gevelsberg'in ana trafik arterlerinden biridir ve şehir merkezini çevre semtlerle ve yakınlardaki Hagen kentiyle bağlamaktadır. Yakın çevre, çok sayıda alışveriş imkanı, restoran ve hizmet işletmesi ile iyi bir altyapıya sahiptir.

Gayrimenkulün hemen önünden geçen Hagener Straße, iyi geliştirilmiş olup her iki tarafta kaldırımlara sahiptir; bu da yayalar ve araçlar için iyi erişilebilirlik sağlar. Yakınlarda, toplu taşımaya hızlı bağlantı sağlayan birkaç otobüs durağı bulunmaktadır. A1, A43 ve A46 otoyolları da yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir, bu da konumu ayrıca ulaşım açısından avantajlı kılmaktadır.

Binanın kendisi, hem eski hem de yeni yapılaşmanın karakterize ettiği Hagener Straße üzerindeki bir bölgede yer almaktadır. Hemen yakın çevrede ayrıca okullar ve anaokulları gibi bazı kamu tesisleri ile dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için kullanılan daha küçük park alanları bulunmaktadır.
Görmek mi istiyorsunuz?
O halde derhal bizimle iletişime geçin. Talebinizi doğru şekilde işleyebilmemiz için, lütfen adresinizi ve sizinle iletişim kurabileceğimiz tel. numaranızı eksiksiz olarak belirtin.

Verdiğimiz bilgilerin, bize işverenler tarafından sağlanan bilgilere dayandığını belirtiriz. İşverenlerin ve onların temsilcilerinin bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edilmez. Özellikle, kat planlarının detaylarda gerçek durumlardan ve donanım özelliklerinden farklılık gösterebileceğine dikkat çekeriz.

Location