Garten Ansicht Reihenhäuser
Ideal für Familien
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2028 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 154 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 96 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.197,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarReihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Rödermark – Hauswert ca. 499.000 €, nur 176.000 € Genossenschaftseinlage
Sie suchen ein eigenes Zuhause mit viel Platz, Garten und langfristiger Sicherheit, möchten aber nicht den vollständigen Wert eines Hauses selbst finanzieren?
Dann könnte unser genossenschaftliches Wohnmodell genau das Richtige für Sie sein.
Das Reihenhaus 03.B im Wohnprojekt Am Alten Seeweg in Rödermark entspricht einem Immobilienwert von rund 499.000 €.
Der große Unterschied zum klassischen Immobilienkauf:
Sie müssen nicht 499.000 € persönlich finanzieren.
Für dieses Haus ist eine Genossenschaftseinlage von 176.000 € erforderlich. Der verbleibende Finanzierungsanteil wird über die Genossenschaft getragen und über das monatliche Nutzungsentgelt finanziert.
Damit erhalten Sie ein langfristiges Zuhause, ohne den gesamten Immobilienwert selbst finanzieren zu müssen.
Die monatlichen Wohnkosten betragen nach aktueller Kalkulation:
Nutzungsentgelt kalt: 1.392 €
Davon entfallen derzeit ungefähr 1.113,60 € auf Zins und Tilgung der gemeinschaftlichen Finanzierung und 278,40 € auf Rücklagen, Verwaltung und weitere laufende Bestandteile.
Hinzu kommen ca. 288 € Heiz- und Betriebskosten.
Damit ergeben sich aktuell monatliche Wohnkosten von insgesamt rund 1.680 €.
Falls Sie die Genossenschaftseinlage finanzieren, kommt Ihre persönliche Kreditrate für diese Finanzierung hinzu.
Nach vollständiger Tilgung der gemeinschaftlichen Finanzierung, voraussichtlich nach etwa 30 bis 35 Jahren, entfällt perspektivisch der darin enthaltene Finanzierungsanteil.
Bestehen bleiben insbesondere Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sowie die notwendige Rücklagenbildung. Dadurch kann sich das Nutzungsentgelt langfristig deutlich reduzieren.
Auch bei den Erwerbsnebenkosten unterscheidet sich das Modell deutlich von einem klassischen Hauskauf.
Bei einem Immobilienwert von 499.000 € können Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Maklercourtage schnell zusätzliche Kosten von rund 58.000 € verursachen.
Diese klassischen Kaufnebenkosten fallen beim Beitritt zur Genossenschaft nicht in vergleichbarer Form an.
Mit Ihrer Einlage erwerben Sie Genossenschaftsanteile und sichern sich das langfristige Nutzungsrecht an Ihrem Reihenhaus.
Die Genossenschaft gehört ihren Mitgliedern. Es gibt keinen externen Investor, der aus Ihrem Wohnen Gewinne erzielen soll.
Die Genossenschaftsanteile können im Rahmen der Satzung an Kinder oder andere Familienangehörige übertragen oder vererbt werden. So kann auch die nächste Generation langfristig von der Beteiligung und dem Wohnprojekt profitieren.
Wenn sich Ihre Lebensplanung später ändert, können die Anteile nach den Regelungen der Satzung auch gekündigt oder übertragen werden.
Das Reihenhaus ist frei finanziert. Ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich.
Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einem hohen Wohlbefinden bei.
Die offene Gestaltung mit Wohnküche und großzügigen Räumen bietet viel Platz für das tägliche Familienleben, gemeinsame Abende mit Freunden und den Austausch mit der Nachbarschaft.
Das Reihenhaus bietet auf rund 96 m² Wohnfläche vier Zimmer auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen, individuell gestaltbaren Gartenbereich.
Die weiteren Ebenen bieten flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Kinder, Gäste oder HomeOffice.
Eine zusätzliche Dachterrasse schafft einen weiteren privaten Außenbereich.
Das Haus ist barrierearm geplant. Eine für einen späteren Homelift vorgesehene Fläche wird zunächst als Abstellfläche genutzt und kann bei Bedarf entsprechend nachgerüstet werden.
Bei Planung und Bau wird auf eine gesunde und nachhaltige Bauweise geachtet. Umwelt- oder gesundheitsschädliche Materialien sollen möglichst vermieden werden.
Die Gebäude erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard und sind auf die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude QNG ausgerichtet.
Eine gute Wärmedämmung und ein bedarfsgerechtes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes und wohngesundes Raumklima.
Die Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Dabei kommt Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung zum Einsatz.
Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geradliniges, zeitloses Design schaffen eine moderne Grundlage für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.
Einzelne Ausstattungselemente, wie zum Beispiel Bodenbeläge, können im Rahmen einer Bemusterung ausgewählt werden.
Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Rödermark – Hauswert ca. 499.000 €, nur 176.000 € Genossenschaftseinlage
Sie suchen ein eigenes Zuhause mit viel Platz, Garten und langfristiger Sicherheit, möchten aber nicht den vollständigen Wert eines Hauses selbst finanzieren?
Dann könnte unser genossenschaftliches Wohnmodell genau das Richtige für Sie sein.
Das Reihenhaus 03.B im
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Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden leben.
Das Wohnprojekt Am Alten Seeweg entsteht in attraktiver Ortsrandlage von Rödermark-Ober-Roden auf zwei miteinander verbundenen Grundstücken.
Geplant sind fünf moderne Reihenhäuser mit jeweils vier oder fünf Zimmern auf drei Ebenen sowie ein Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen.
Gemeinsam bilden sie eine private Wohngenossenschaft für unterschiedliche Generationen und Lebensphasen.
Das Projekt verbindet privaten Wohnraum mit einer Nachbarschaft, die von ihren Mitgliedern selbst gestaltet und verwaltet wird.
Die Häuser entstehen in einem neu erschlossenen Wohngebiet. Die verkehrsberuhigte Straße Karl-Martin-Rebel-Ring wurde neu angelegt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Rödermark liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet im Kreis Offenbach und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen.
Der Bahnhof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Frankfurt, Darmstadt, Offenbach und dem Flughafen Frankfurt.
Rödermark bietet eine gelungene Mischung aus Natur, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Themen wie Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit, Kinderbetreuung und generationenübergreifendes Wohnen spielen auch in der Stadtentwicklung eine wichtige Rolle.
Die Wohngenossenschaft Am Alten Seeweg eG soll ein Wohnort für unterschiedliche Generationen und Lebensphasen sein.
Ob Familien, Paare, Singles, Alleinerziehende oder Ruheständler: Die Gestaltung des Wohnprojektes und die umliegenden Grünflächen schaffen Raum für Begegnung und Nachbarschaft, ohne die persönliche Privatsphäre einzuschränken.
Das Ziel ist ein Zuhause, das modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer lebendigen und selbstbestimmten Gemeinschaft verbindet.
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