| Tür | Konut sitesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 1476 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1835 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 27 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 89 |
| Kira geliri | 128.664 € |
| Satış fiyatı | 2.600.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.761,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 58.860 € |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektbeschreibung
Das Angebot besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten in gewachsener Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets von Rinteln.
Eckdaten
2 Mehrfamilienhäuser
26 Wohneinheiten
ca. 1.476,36 m² Wohnfläche
ca. 1.835 m² Eigentumsgrundstück
20 Stellplätze
7 Garagen
Baujahr 1984
vollständig vermietet
aktuelle Jahreskaltmiete: ca. 128.664 €
aktuelle Jahresbruttomiete: ca. 187.524 €
gepflegter Zustand
laufend modernisiert
Modernisierungen und technischer Zustand
Der Bestand wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt in den Jahren 2025–2026 umfassend überarbeitet.
Zu den Maßnahmen gehören unter anderem:
Sanierung beziehungsweise Überarbeitung der Fassaden
Überarbeitung der Balkone
Erneuerung der Hauseingangstüren
Erneuerung der Fenster
Erneuerung beziehungsweise Überarbeitung der Wohnungseingangstüren
Auffrischung der Bäder
Überarbeitung der Flure und Treppenhäuser
Überarbeitung der Kellerbereiche
Erneuerung der Briefkastenanlagen
Erneuerung der Videofreisprechanlage
Erneuerung von Wasserleitungen nach Bedarf
vollständige Erneuerung der Wasserleitungen im Haus Nr. 16 vor rund zwölf Jahren
Brennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2014
Das technische Gesamtbild ist sehr gut.
Technisch gepflegter Bestand
geeignet für langfristige Bestandshaltung
Weitere Unterlagen, Mietübersichten, Grundrisse, Energieausweise, Grundstücksunterlagen werden nach einem Bonitätsnachweis zur Verfügung gestellt.
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Lage
Die beiden Häuser befinden sich innerhalb des Stadtgebiets von 31737 Rinteln in gewachsener Wohnlage.
Rinteln bietet eine solide wohnwirtschaftliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und guter regionaler Anbindung.
Die Lage eignet sich insbesondere für langfristige Wohnnutzung und trägt zur stabilen Vermietbarkeit des Bestands bei.
