| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 369 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 49 m² |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.793,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1964 yılında inşa edilmiş, yüksek kaliteli şekilde komple yenilenmiş bu sıra evin köşe konumu, yaklaşık 369 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır ve geniş yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bu alana düzenlenmiş çatı katı ile tamamen bodrumlu bölümdeki yaklaşık 49 m² ek kullanım alanı da dahildir.
2016 ile 2025 yılları arasında taşınmaz, bölgesel uzman ve usta işletmeler tarafından kapsamlı şekilde modernize edilmiş; teknik ve görsel açıdan en güncel seviyeye getirilmiştir. Sonuç, yüksek kaliteli donanıma ve özenle planlanmış bir oda konseptine sahip, şık ve enerji verimli bir evdir.
Çalışmaya dahil olan tüm zanaat işletmelerinin ayrıntılı listesi mevcuttur ve satın alma sırasında teslim edilecektir.
Satış doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirildiğinden, ayrıca emlakçı komisyonundan da tasarruf edersiniz.
Kapsamlı yenileme çalışmaları:
• Tüm tesisatların yenilenmesi (su, gaz, elektrik)
• Modern bir Bus sisteminin kurulumu (akıllı kontrol)
• Komple ısı yalıtımı (duvar, çatı ve mertek üstü yalıtım)
• 3 kat camlı, entegre sineklikli ve pencere kontaklı yeni pencere ve kapılar (alarm sistemi için hazırlanmıştır)
• Tüm pencerelerde, teras kapısında ve sürgülü elemanlarda elektrikli panjurlar
• Sıcak su için güneş enerjisi desteği
• Yeni elektrik tesisatı, şap ve yüksek kaliteli zemin kaplamaları (granit ve laminat)
• İç duvarlarda kaba sıva ve şık duvar kâğıdı tasarımı
• Yaşam/yemek alanında ve iki yatak odasında ısıtma/soğutma işlevli klimalar (Daikin)
• İç pencere denizlikleri mermerden, dış denizlikler granitten
• Tüm elektrikli cihazlarıyla birlikte ankastre mutfak - satış fiyatına dahildir
Oda dağılımı:
Zemin kat:
• Geniş yaşam/yemek odası
• EBK'lı modern mutfak
• Misafir WC'si
• Hol ve vestiyer
• Terasa, bahçeye ve havuz alanına erişim
1. üst kat:
• İki yatak odası
• Giyinme odası
• Balkon
• Gün ışığı alan banyo
Çatı katı (düzenlenmiş, yaklaşık 30 m²):
• Yüksek tavanlı geniş oda
• İlave banyo için hazırlık (tesisatlar mevcut, henüz tamamlanmamıştır)
Bodrum katı:
• Hobi odası / atölye
• Teknik oda
• Çamaşırhane
Enerji konsepti ve PV potansiyeli (yan giderleri kontrol altında):
Ev, enerji maliyetlerini büyük ölçüde düşürmek için şimdiden mükemmel bir altyapı sunmaktadır:
• Akıllı ısıtma ve soğutma: Gazlı ısıtma sistemi, sıcak su için güneş enerjisi termal sistemi tarafından desteklenmektedir. Ayrıca yaşam/yemek alanında ve iki yatak odasında Daikin klimaları (hava-hava ısı pompaları) bulunmaktadır. Böylece yalnızca yazın serinlemekle kalmaz, geçiş mevsimlerinde gaz kullanmadan son derece uygun maliyetli şekilde ısınırsınız.tüketilmesi.
• Enerji kimlik belgesi hakkında not (C sınıfı): Mevcut tüketim belgesi, yeni ısı yalıtımının tam potansiyelini yansıtmamaktadır. Belgede belirtilen tüketim, önceki sahiplerin ortalamanın oldukça üzerindeki ısıtma alışkanlığından kaynaklanmaktadır. Normal oda sıcaklığında enerji verimliliği pratikte belirgin ölçüde daha iyi olacaktır.
• Minimum çabayla PV’ye hazır: Fotovoltaik sistem için güncel bir teklif hâlihazırda mevcuttur. Uzman firmaya göre, mevcut koşullar sayesinde sonradan kurulum minimal montaj çalışmasıyla gerçekleştirilebilir.
• Havuz – maliyet tuzağı değil: Gelecekte kendi güneş enerjiniz için ideal sinerji. Havuz, yüksek kaliteli paslanmaz çelik bir hazneye sahiptir ve ayrı bir pompa evinde bulunan kendi ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Bu durum, işletme maliyetlerini son derece öngörülebilir ve verimli kılar.
Sonuç:
Taviz vermeden taşının – bu büyüleyici sıra köşe ev yalnızca modern yaşam konforu değil, aynı zamanda yüksek kaliteli donanım, iyi düşünülmüş teknoloji ve şık dış alanlar sunmaktadır. Sakin ve buna rağmen ulaşımı iyi bir konumda, taşınmaya hazır bir yuva arayan aileler veya çiftler için idealdir.
• Granit, mermer, cam ve ahşap gibi yüksek kaliteli malzemeler
• Ağ kablolaması dâhil modern bina teknolojisi (akıllı ev kontrolü için bus sistemi)
• Maksimum dinlenme için ekstra derin küvete sahip lüks gün ışığı alan banyo
• Elektrikli tente ile cam ve ahşaptan yapılmış üzeri kapalı teras (5x4m, yeni kumaş ve yeni motor)
• Paslanmaz çelik hazneli, ısı pompalı ve ayrı pompa evli ısıtmalı havuz
• Garaj ve bisiklet evi
• Mahremiyet sağlayacak şekilde, bakımı kolay düzenlenmiş bahçe
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Değer artışı potansiyeli son derece yüksek birinci sınıf konum: Gelecekteki Avrupa yapay zekâ merkezi IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 2-2,5 km uzaklıktadır.
Heilbronn-Neckargartach konumu, Avrupa’nın en önemli teknoloji merkezlerinden birine kısa ulaşım mesafesi ile kendi evinizde sakin ve mahrem bir yaşamın mükemmel birleşimini sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlarınız için gerekli tüm olanaklara (süpermarket, fırın, eczane, doktor) ek olarak otobüs hatlarına ve fitness salonlarına yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.
Bir ilkokula yürüyerek ulaşılabilir (450m); üst kademedeki okullara ise otobüsle kolayca erişilebilir.
Ayrıca birkaç adımda kendinizi doğanın içinde bulursunuz: Doğrudan çevredeki çeşitli parklar ve yeşil alanlar, dinlendirici yürüyüşlere veya iş çıkışı zihninizi boşaltmaya davet eder.
754.100 € Modern tasarım, geniş ve tek katlı yaşamla buluşuyor!74078 Heilbronn
669.700 € Heilbronn’da geniş bir arsa üzerinde seçkin bungalov74078 Heilbronn
580.000 € Tarihi ve ayrı girişli dairesi olan mimari - FALC Immobilien Heilbronn74078 Heilbronn
