| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 53 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 795 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,68% (2,68% (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis je für Käufer und Verkäufer) |
Diese helle und gepflegte, möblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1930 in Berlin. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer Küche mit modernen Einbauten. Die gesamte Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden sowie einzigartigen und besonderen Designerlampen.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und möbliert und lässt keine Wünsche offen.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Links befindet sich die kompakte Küche mit modernen Einbauten und einer separaten Speisekammer bzw. einem kleinen Abstellraum. Die Küche beinhaltet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen - von Geschirr bis zur Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, etc.
Daneben befindet sich das Duschbad mit Fenster und Heizung sowie einer Waschmaschine.
Vom Flur rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Im hinteren Bereich gelangen Sie in das etwas kleinere und gemütliche Schlafzimmer mit Futonbett, Nachtschränkchen, Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit einer wunderbaren Aussicht in das grüne Westend. Ein weiteres Highlight im Schlafzimmer ist die einzigartige Deckenbeleuchtung.
Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Esszimmer-Tisch und Sitzbänken in in edlem Nußholz (Unikate), Regalen, Sofa, Beistelltisch, Teppich etc. ausgestattet.
Der Fußboden der Wohnung besteht aus edlen Holzdielen (Original) bzw. Parkett sowie Fliesen im Küchen- / Badbereich.
Ein weiteres Highlight in der Wohnung sind die elektrischen Rolläden und das Klimagerät im Wohnzimmer
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und der Energieverbrauch beträgt 145 kWh(m²*a) und ist inkl. Warmwasser.
Die Wohnung ist mit einer monatlichen Nettokaltmiete inkl. Mobiliar & Einrichtungsgegenständen in Höhe von 871,-€ zzgl. 260,-€ Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser unbefristet seit dem 1.5.2023 vermietet. Strom- und Telefonkosten sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt getragen.
Das komplette Mobiliar gem. Inventarliste ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.