Wohnen im Jugendstil-Juwel: Luxus-Altbau mit Traumbad, Holtenauer Str.

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Bu daire hakkında

Jugendstil trifft Moderne – Ihre Traumwohnung in der Holtenauer Straße 211

Stellen Sie sich vor, Sie schließen die Haustür auf und spüren sofort: Hier bin ich angekommen. In einem der schönsten Jugendstilhäuser Kiels wartet eine Wohnung auf Sie, die mit Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert wurde, für Menschen, die Charakter, Qualität und echtes Wohlgefühl zu schätzen wissen.

Ein Haus, das Sie jeden Tag begrüßt
Schon beim Betreten verzaubert der liebevoll sanierte Eingangsbereich mit Deckenstuck, historischen Malereien und einem großen Kronleuchter. Hinter der restaurierten Fassade steckt modernste Technik: Drei- und vierfach verglaste Fenster in edlem Anthrazit und ein Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite sorgen dafür, dass Sie den Altbau-Charme genießen, ohne auf Komfort und Energieeffizienz zu verzichten.

Räume zum Durchatmen
Sehr hohe Decken, Gipsstuck in allen Zimmern und liebevoll aufgearbeitete Türen schaffen eine Atmosphäre, die man nicht kaufen, nur bewohnen kann. Die Wände wurden komplett neu aufgebaut, mit Malervlies versehen und mit natürlichen, atmungsaktiven KEIM-Farben gestrichen, für ein Raumklima, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Unter Ihren Füßen: abgeschliffene, allergikerfreundlich geölte Holzdielen.

Die Wohnküche – wo das Leben spielt
Ob gemütliches Frühstück oder lange Abende mit Freunden: Die großzügige Wohnküche ist das dritte Zimmer und das Herz der Wohnung. Die Markeneinbauküche von Küchen Maus aus Kiel mit matter schwarzer Granitarbeitsplatte und mattschwarzer Grohe-Armatur mit Auszugsbrause lässt jedes Kochherz höherschlagen. Das 80 cm breite BORA-Induktionskochfeld zieht Dämpfe direkt nach unten ab, ganz ohne Haube. Miele-Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, Kühl-Gefrier-Kombination und ein besonders leiser Siemens-Geschirrspüler machen den Alltag leicht. Öffnen Sie das große Fenster, und Ihr Essbereich wird zum lichtdurchfluteten Freisitz.

Das Bad – Ihr täglicher Kurzurlaub
Auf rund 9 m² erwartet Sie ein Bad auf Hotelniveau: weiße Marmorfliesen, eine freistehende Steinbadewanne vor dem großen, hellen Fenster, eine 120 cm große Dusche mit Geberit-Designablauf und ein 140 cm breiter Gussmarmor-Waschtisch. Grohe-Unterputzarmaturen, Villeroy & Boch und ein integriertes Radio machen jedes Bad zum Ritual.

Smart und komfortabel
Eine komplett neue, hochwertige Elektroinstallation mit Wand- und Deckenleuchten taucht jeden Raum in stimmungsvolles Licht. Und dank smarter Videosprechanlage öffnen Sie Postboten oder Gästen per Smartphone die Tür, ob Sie gerade in der Küche stehen oder im Büro sitzen.

Leben, wo Kiel am schönsten ist
Die Holtenauer Straße gehört zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte liegen direkt vor der Tür, und nur wenige Minuten entfernt lädt die Kieler Förde zum Spaziergang am Wasser ein.

Ihr neues Zuhause
Jugendstil, der berührt. Ausstattung, die begeistert. Jedes Detail durchdacht, jedes Material mit Bedacht gewählt. Eine Wohnung, in der Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen.

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Jugendstil trifft Moderne – Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Holtenauer Straße 211

Wohnen, wo Kiel am schönsten ist: In einem der eindrucksvollsten Jugendstilhäuser der Stadt erwartet Sie eine Wohnung, die kompromisslos auf Qualität, Handwerk und Wohlbefinden ausgelegt ist. Hier wurde nicht einfach renoviert, hier wurde mit Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert.

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft
Schon die liebevoll restaurierte Fassade und der hochwertig sanierte Eingangsbereich mit Deckenstuck, historischen Malereien und einem großen Kronleuchter lassen erahnen, was Sie erwartet. Gleichzeitig ist das gesamte Haus energetisch auf dem neuesten Stand: Drei- und vierfach verglaste Fenster in edlem Anthrazit sowie ein Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite verbinden den Charme des Altbaus mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines modernen Hauses.

Räume mit Charakter
Sehr hohe Decken, Gipsstuck in allen Zimmern und sorgfältig aufgearbeitete Türen verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Atmosphäre. Sämtliche Wände wurden komplett neu aufgebaut, mit Malervlies versehen und mit natürlichen, atmungsaktiven Farben von KEIM gestrichen. Das sorgt für ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima. Die Holzdielen wurden abgeschliffen und allergikerfreundlich geölt.

Die Wohnküche – das Herz der Wohnung
Die großzügige Wohnküche bildet das dritte Zimmer und ist ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die hochwertige Markeneinbauküche von Küchen Maus aus Kiel ist von einer matten Arbeitsplatte aus schwarzem Granit eingefasst. Ein 80 cm breites BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug zieht Dämpfe direkt nach unten ab: keine störende Haube, freier Blick. Dazu kommen Miele-Einbaugeräte, darunter ein Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung und eine Kühl-Gefrier-Kombination, sowie ein besonders leiser Geschirrspüler von Siemens. Öffnet man das große Fenster, verwandelt sich der Essbereich in einen lichtdurchfluteten Freisitz, fast wie ein eigener Balkon.

Das Bad – Ihre private Wohlfühloase
Auf rund 8 m² erwartet Sie ein Badezimmer auf Hotelniveau: großformatige weiße Marmorfliesen, eine freistehende Steinbadewanne vor dem großen, hellen Fenster, eine 120 cm große Dusche mit Geberit-Designablauf und ein 140 cm breiter Waschtisch aus Gussmarmor. Grohe-Unterputzarmaturen, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und ein integriertes Radio vollenden das lichtdurchflutete Bad, ein Raum, in dem man sich jederzeit wohlfühlt.

Licht und Technik
Eine komplett neue, hochwertige Elektroinstallation auf höchstem Ausstattungsniveau mit Wand- und Deckenleuchten in der gesamten Wohnung setzt die Räume stimmungsvoll in Szene.

Die Lage
Die Holtenauer Straße zählt zu den begehrtesten Adressen Kiels. Cafés, Restaurants und Geschäfte liegen direkt vor der Tür, die Kieler Förde ist nur wenige Minuten entfernt.

Fazit
Jugendstil, der berührt. Ausstattung, die überzeugt. Jedes Detail durchdacht, jedes Material mit Bedacht gewählt, top isoliert und perfekt ausgestattet. Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ob in der Küche, auf dem Sofa oder im Büro: Mit der smarten Videosprechanlage sehen und sprechen Sie per Smartphone mit Postboten, Lieferdiensten und Gästen und öffnen ihnen die Tür, ganz gleich, wo Sie gerade sind. Zutritt per Chip, PIN-Code oder Handy – Jugendstil-Charme trifft auf Kommunikation der neuesten Generation.

Diğer

Vermietung und Verwaltung erfolgen direkt durch den Eigentümer, ohne Makler. So haben Sie feste Ansprechpartner und kurze Wege bei allen Anliegen.

Ob in der Küche, auf dem Sofa oder im Büro: Mit der smarten Videosprechanlage sehen und sprechen Sie per Smartphone mit Postboten, Lieferdiensten und Gästen und öffnen ihnen die Tür, ganz gleich, wo Sie gerade sind. Zutritt per Chip, PIN-Code oder Handy – Jugendstil-Charme trifft auf Kommunikation der neuesten Generation.

Optional kann ein Stellplatz direkt hinter dem Haus für 100 € im Monat angemietet werden.

Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Für eine reibungslose Kommunikation gibt es eine hausinterne WhatsApp-Gruppe, über die sich Mieter und Vermieter schnell und unkompliziert austauschen können.

Konum

Konum açıklaması

Nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt der Blücherplatz mit dem wohl schönsten Wochenmarkt Kiels. Rund um den Platz und entlang der Holtenauer Straße laden zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte zum Bummeln, Einkehren und Verweilen ein.

Wer das Wasser liebt, ist hier genau richtig: In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie die Kieler Förde mit der Kiellinie und dem Liegeplatz der Gorch Fock. Ebenso nah liegt die Forstbaumschule, ein grünes Naherholungsgebiet mit großem Outdoor-Gym und Trainingsplatz. Direkt angrenzend lädt das Düsternbrooker Gehölz zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Wohnung profitiert von ihrer Südwestausrichtung: Küche und Esszimmer werden bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt, ideal für ein entspanntes Abendessen im warmen Licht.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine direkte Linie in die Innenstadt. Den Kieler Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 15 Minuten, ganz bequem ohne Umsteigen.