| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 192 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.598,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMuhteşem manzaralı konumda müstakil tek ailelik ev – 1.200 m² arsa, geniş alan & esnek kullanım olanakları
Sirchingen’in idyllik konumundaki bu müstakil tek ailelik ev, huzur, geniş manzara ve ferah yaşamı özel bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 1.200 m² büyüklüğündeki arsada doğaya doğru kapanmayan bir manzaranın yanı sıra yüksek düzeyde mahremiyetin keyfini çıkarırsınız.
Yaklaşık 192 m² yaşam alanı sunan ev, aydınlık ve geniş odalarıyla iyi düşünülmüş ve aynı zamanda esnek bir oda konseptine sahiptir. Bitişiğindeki mutfakla birlikte açık plan oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur ve üzeri kapalı terasa, balkona ve bitişiğinde küçük bir ormanlık alan bulunan bahçeye doğrudan erişim sağlar.
Oda dağılımı:
Zemin kat:
- Terasa ve balkona erişimli açık plan oturma/yemek alanı
- Mutfak
- Ebeveyn yatak odası ve bir başka oda (çocuk odası veya ofis olarak ideal)
- Duş banyosu
- Misafir WC’si
Bahçe katı (bahçeye doğrudan erişimli):
- Büyük pencereli, aydınlık ve tam olarak kullanılabilir üç oda
- Çocuk, genç, misafir veya çalışma odası olarak ideal
- Misafir WC’si
- Bireysel tasarım olanağı sunan ilave bir banyo için hazırlık
Bahçe katı, hoş aydınlatması ve dış mekâna doğrudan erişimiyle öne çıkar. Ayrı bir yaşam alanı olarak – örneğin çocuklar için veya evden çalışmak amacıyla – mükemmel şekilde kullanılabilir ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar.
Ayrıca bir kiler, çamaşır odası, kalorifer dairesi ve kullanışlı bir soğuk kiler bulunmaktadır.
Güneye bakan bahçe (kısmen eğimli arazi), çeşitli kullanım olanakları sunar ve yaklaşık 18 m² büyüklüğünde bir seraya sahiptir (yapım yılı yaklaşık 2019).
---
Modernizasyonlar & durum:
Son yıllarda çok sayıda çalışma gerçekleştirilmiştir:
- 2018: Birden fazla pencerenin yenilenmesi (3 camlı, PVC)
- 2018: En üst kat döşemesinin yalıtımı (üflemeli yalıtım)
- 2010: Büyük oturma odası pencerelerinin camlarının yenilenmesi (ahşap)
- 2018: Bahçe katındaki pencerelerin yenilenmesi (3 camlı, kısmen hırsızlığa karşı korumalı)
- 2018–2022: Elektrik tesisatının büyük bölümünün modernizasyonu
Mevcut ısıtma sistemi (sıvı gaz, 1999 yapım yılı düşük sıcaklık kazanı) çalışır durumdadır. Gelecekte enerji açısından yapılacak bir geliştirme, örneğin alternatif ısıtma sistemleriyle, kişisel ihtiyaçlara göre uygulanabilir.
Enerji verimlilik sınıfı: C (tüketim belgesi, 81,11 kWh/m²a) – bir bu yapı tarzı için sağlam bir değer.
Özel bir mekân konseptine sahip bu ev; daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler, home office kullanımı veya yaşam alanlarını ve dinlenme bölümlerini esnek biçimde birleştirmek isteyen herkes için idealdir. Doğayla iç içe konumu, geniş arsası ve çok yönlü kullanılabilen odaları bu gayrimenkulü nadir bir fırsat hâline getiriyor.
Ev artık tamamen boşaltılmıştır. Güncel fotoğraflar eklenecektir.
Not: Görüşme randevularını yalnızca önceden bankalarından veya finans danışmanlarından bağlayıcı olmayan bir finansman onayı sunabilen ilgililere veriyoruz. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sirchingen (deniz seviyesinden yaklaşık 729 m yükseklikte), Schwäbische Alb bölgesindeki Bad Urach’ın idilikt bir mahallesi olup doğayla iç içe, yüksek yaşam kalitesine sahip bir yaşamı temsil eder. Çevre; geniş çayırlar, ormanlar ve çok sayıda yürüyüş parkuruyla karakterizedir.
Bad Urach ve Münsingen’e düzenli otobüs seferleri sayesinde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Yerleşim yerinde şunları bulabilirsiniz:
- Kreş (3 yaş altı çocuklar için bakım dâhil)
- Aktif dernek yaşamı (spor, tenis, müzik ve çok daha fazlası)
Diğer alışveriş olanakları, okullar ve sağlık hizmetleri çevredeki yerleşim yerlerinde bulunmakta olup kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Özel bir avantaj: Bir fırın, haftada birkaç kez taze unlu mamulleri doğrudan kapınıza teslim eder.
308.000 € 3 daireli, büyük atölyeli ve 2 garajlı çok yönlü apartman72574 Bad Urach
259.000 € Bad Urach-Sirchingen’de eski belediye binası satılık72574 Bad Urach– Sirchingen
