Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf – Fotoğraf 1
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Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Schippelsweg 61a22455 Hamburg – NiendorfHamburg
Net kira
1450 €
Yaşam alanı
82 m²
Oda
3
TraumImmo kimliği: WVQSP7E
İş ortağı kimliği: 5xr4ym

Yayınlanma tarihi 06/11/2026 · Son kontrol tarihi 08/11/2026

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İlan veren:
Privat von Hans-Jürgen Knipphals

Temel bilgiler

TürDaire
Kat1
Yaklaşık yaşam alanı82 m²
Yapım yılı1962
Yatak odaları1
Müsaitlik tarihiHemen
Oda3
Banyolar1
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüDoğalgaz
BodrumAnkastre mutfakBalkonDuş

DurumYenileme sonrası ilk kullanım
Binadaki kat sayısı2
Kullanılabilir alan90 m²
Isıtma giderleri yan giderlere dâhilHayır

Enerji kimlik belgesi

E
134 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Kira ve giderler

Net kira1450 €
Yan giderler400 €
Isıtma giderleri100 €
Toplam kira1950 €
Depozito3000€
m² başına fiyat23,78 €/m²

Bu daire hakkında

Diese helle, neu sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hamburg Eimsbüttel/Niendorf und bietet rund 82 m2 Wohnfläche.
Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, wodurch die Wohnung hell, ruhig und sehr einladend wirkt.
Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m2 großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Hier lässt sich der Tag an- genehm beginnen oder entspannt ausklingen.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet einen ge- mütlichen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist freundlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Möblierung, guter Anbindung und angenehmem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, Paare oder Projektmitarbeiter, die ein vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit in Hamburg-Niendorf suchen.


İlan verene göre donanım ve özellikler

Die Wohnung ist modern vollmöbliert mit entsprechender Einbauküche.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

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Konum açıklaması

Die U2 Station Schippelsweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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