Blick in den Garten
Diele, von der Eingangstüre
Diele, von Zimmer 3
Küche
Esszimmer (jetzt leer)
Wohnzimmer von der Türe aus
Wohnzimmer zur Türe hin
Schlafzimmer zum Garten
Schlafzimmer zur Türe hin
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Grundriss
Published on 11/07/2026 · Last checked on 11/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 497.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,778.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht diese attraktive, 104 m² große Wohnung mit vier Zimmern in einem gepflegten Wohnkomplex in guter Lage in Köln-Klettenberg.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 7 Parteien Hauses, welches mit den Nachbarhäusern
eine Untergemeinschaft in der gesamtem Eigentümer Gemeinschaft bildet.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für Familien oder auch für eine Vermietung an eine WG. Die voll eingerichtete Küche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Von der geräumigen, ca. 10 m² großen Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Zwei Zimmer liegen zur Straßenseite. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und helle Wohnatmosphäre.
Zwei Zimmer liegen zum begrünten Innenhof., wovon eines über einen Balkon verfügt.
Das Wannenbad hat Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer, abgeschlossener Kellerraum. Besonderheit: Dieser hat einen Stromanschluss, der von der Wohnung abgeht. Zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Wartung findet jährlich statt.
Teile des Bodens und einige Wände müssen renoviert werden.
- Bodenbelag: Linoleum, Kork, Teppich
- Bad: Wanne und Fenster
- Heizung/Warmwasser über Gasetage
- Keller: ca. 20 m², mit Metalltür und eigenem Strom
- Fenster: Zweifachverglasung
- Internet: Das Haus hat einen Glasfaseranschluss (Netcologne).
- TV: Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
- Balkon, Garten mit Benutzungsrecht, Fahrrad- und Waschkeller
- Energieausweis liegt vor, Klasse E
- Komplett eingerichtete Küche
Im Rahmen der Verkaufsprozesse kann es bei
mehreren Interessenten zu einem Bieterverfahren kommen.
Eine Beschreibung finden sie auf den Seiten von
ohne-makler.net
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Klettenberg, im Herzen von Köln. Dieser Stadtteil ist seit Jahrzehnten unverändert beliebt und wertstabil. Mit seinen weitläufigen Parks und Grünanlagen hat man eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die Nähe zur Universität macht die Lage dauerhaft attraktiv.
Daher eignet sich das Objekt ganz besonders für eine WG Vermietung.
Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 18 liegt in unmittelbarer Nähe.
Zur Linie 13 sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die Anschlussstelle der Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Sülzburg- und Berrenrather Straße bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Restaurants , Cafes und Gaststätten laden zum verweilen ein.
Mit der Linie 18 erreichen Sie auf direktem Weg die innerstädtischen Shopping Meilen,
den Bahnhof Köln Süd und den Hauptbahnhof.
Auf dem Auerbachplatz und dem Klettenberg Gürtel gibt es wöchentliche Märkte.
Erholung finden Sie in den nur wenige Gehminuten entfernten Klettenberg- und Beethoven Park. Fußläufig erreichen sie Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
