| Arsa alanı | 1040 m² |
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| Satış fiyatı | 300.000 € |
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| Komisyon | 0 |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses attraktive Baugrundstück bietet auf einer 1.040m2 großen Fläche hervorragende Möglichkeiten im Ortskern von Stelle. Das Grundstück befindet sich in einem §34 BauGB Gebiet und ist somit entsprechend der Nachbarschaft zu bebauen. Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und weitestgehend ebenerdig. Somit ist es vielseitig und unkompliziert bebaubar.
BAUVORANFRAGE
Eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus wurde in Abstimmung mit dem Bauamt gestellt und ist derzeit in Bearbeitung. Hierbei wurde ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von rd. 240m2. erfragt. Bei 2 Geschossen sind somit in etwa 6 Wohnungen mit jeweils rd. 60-75m2 realisierbar. Laut Bauamt ist mit einem Satteldach oder Walmdach zu bauen, sodass entweder ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss oder ein zweigeschossiger Baukörper mit nicht ausbaufähigem Dachgeschoss denkbar wäre. Auch andere Baukörper, etwa ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow wären denkbar und fügen sich in das Nachbarschaftsbild ein.
Für den geplanten Neubau ist ein Abriss des Bestandsgebäudes notwendig.
BESTANDSGEBÄUDE
Das im Jahr 1908 errichtete Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz und wurde in den 1970er Jahren um einen Anbau ergänzt. Der derzeitige Zustand ist als stark sanierungsbedürftig einzuschätzen.
Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert und somit erleichtert sich der Abbruch des Gebäudes. Zwei Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es ist davon auszugehen, dass Bauteile asbesthaltig oder mit anderen Schadstoffen kontaminiert sein können.
Die Abrisskosten trägt der Käufer. Die Immobilie wird im derzeitigen IST-Zustand veräußert. An der Ostgrenze des Grundstücks befinden sich einige Bäume als Sichtschutz, welche bei einem Neubau vermutlich erhalten bleiben können.
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