Großraumbüro
Großraumbüro
Eingangsbereich hinten
Vorraum hinten
Flur hinten
Windfang
Lounge/Küche
Außenansicht Straßenseite
Lastenaufzug
Garage
Garage seitlich
Gewerbe
Garage
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 13 |
|---|---|
| Durum | Anlaşmaya bağlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
16833 Fehrbellin merkezî konumunda, toplam yaklaşık 137 m² alana sahip bakımlı bir ticari birim kiraya sunulmaktadır. Birim, tescilli tarihi bir binanın yüksek zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz daha önce Fehrbellin postanesi olarak kullanılmış olup nostaljik, süslemeli unsurları sayesinde özel bir tarihî karaktere sahiptir. Alan özellikle ofis, muayenehane, hukuk bürosu, danışma merkezi, eğitim salonu, atölye veya hizmet işletmesi olarak kullanıma uygundur.
Ayrıca yaklaşık 80 m² büyüklüğünde bir garaj ayrı olarak kiralanabilir. Garajda geniş bir giriş ve yüksek tavan bulunması nedeniyle daha büyük veya yüksek araçlar, römorklar, malzeme depolama ya da teknelerin barındırılması için de uygundur.
Binanın arkasındaki geniş park alanı ve garaj sayesinde en az 10 binek araç park yeri mevcuttur; bu nedenle birim, araç kiralama işletmesi veya nakliye şirketi olarak da uygundur.
Mevcut oda yapısı ve giriş olanakları nedeniyle alanın iki birime bölünmesi temelde düşünülebilir. Özellikle merdiven boşluğundan ek bir giriş imkânı veya ön girişin kullanılmasıyla farklı kullanım konseptleri gerçekleştirilebilir. Somut bölümlendirme, her bir durum için yapı ve idari makamlar nezdinde incelenmelidir.
Ticari birim sağlam bir temel durumda olup çeşitli ticari kullanımlar için pratik bir altyapı sunmaktadır. WC ve lavabo bulunan bir sıhhi alanın yanı sıra mutfak bağlantılarına sahip ayrı bir oda mevcuttur. DSL ve telefon bağlantıları bulunmaktadır; 1000 MBit/s’ye kadar fiber optik bağlantının yapım çalışmaları ise hâlen devam etmektedir. Isıtma, bodrumdaki merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Yük asansörü teslimatları, ekipmanları veya malzeme taşımacılığını kolaylaştırmaktadır.
Özel bir avantaj, odaların ilgili kullanım konseptine göre hâlâ bireysel olarak uyarlanabilmesidir. Anlaşmaya bağlı olarak zemin, duvar tasarımı, aydınlatma, veri/şebeke kablolaması, ek bağlantılar veya diğer donanım ayrıntılarıyla ilgili talepler örneğin değerlendirilebilir.
Alternatif olarak, kiracının belirli tadilat çalışmalarını kendi istekleri doğrultusunda kendisinin üstlendiği bireysel anlaşmalar da düşünülebilir. Bu durumda anlaşmaya bağlı olarak indirimli bir kira veya başlangıç dönemi için süreyle sınırlı kira indirimi kararlaştırılabilir.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Gösterilen görselleştirmeler, olası basit güzelleştirme çalışmaları sonrasında mekânların daha iyi tasavvur edilmesine hizmet etmektedir. Esas olan, yerinde inceleme sırasındaki gerçek durumdur. Alan bilgileri, planlar ve donanım özellikleri yalnızca yönlendirme amaçlıdır ve bağlayıcı değildir. Hatalar, değişiklikler ve ara kiralama hakkı saklıdır.
İletişime geçmenizden memnuniyet duyarız; bize +4917661527698 telefon numarasından ulaşabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari birim, Fehrbellin’in merkezi bir konumunda bulunmaktadır. Doğrudan taşınmazın önünde, Neuruppin’e bağlantı sağlayan bir otobüs durağı yer almakta olup alan toplu taşıma ile de kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Özel bir avantajı da ulaşım bağlantılarının çok iyi olmasıdır: Fehrbellin A24 otoyol bağlantısına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böylece Neuruppin, Berlin ve Berlin çevresine hızlı bir ulaşım sağlanır. Bu konum, hem yerel müşterilere hem de bölgedeki müşterilere, çalışanlara veya iş ortaklarına kolayca ulaşmak isteyen ticari işletmeler için özellikle uygundur. Ayrıca yakın çevredeki pratik altyapıdan da faydalanırsınız: Alışveriş olanakları, eczane, hizmet sağlayıcılar ve gastronomi işletmeleri yakında bulunmaktadır.
