ALLES UNTER EINEM DACH! Halle, großzügige Büro- und Werkstattflächen auf ca. 5.000 m² Grundstück!

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Viel Platz. Kurze Wege. Zahlreiche Möglichkeiten. Hier findet Ihr Unternehmen den Raum, den es für eine erfolgreiche Zukunft benötigt!

In Mühlacker-Enzberg erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die weit mehr zu bieten hat als eine klassische Lager- oder Produktionshalle.

Das großzügige Gebäude vereint eine Gewerbehalle mit über 500 m², einen umfangreichen Bürotrakt, zahlreiche Werkstatt- und Arbeitsräume, zusätzliche Lagerflächen sowie vorhandene Sozial- und Sanitäreinrichtungen. Ergänzt wird dieses umfangreiche Raumangebot durch ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m², einschließlich der bebauten Flächen und der vorhandenen Außenbereiche.

Das Besondere: Sämtliche wesentlichen Betriebsbereiche befinden sich unter einem Dach!

Hier können Produktion, Lager, Werkstatt, Verwaltung und Geschäftsleitung innerhalb eines zusammenhängenden Gebäudes organisiert werden. Lange Wege zwischen getrennten Betriebsgebäuden entfallen. Stattdessen profitieren Sie von kurzen internen Verbindungen, unmittelbaren Abstimmungsmöglichkeiten und einer funktionalen Zusammenführung unterschiedlichster Unternehmensbereiche.

Ob Handwerksbetrieb, Produktionsunternehmen, Handelsbetrieb, Montageunternehmen oder Dienstleister mit erhöhtem Lager- und Flächenbedarf: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, bestehende Betriebsabläufe zu bündeln und neue unternehmerische Perspektiven zu schaffen.

ERDGESCHOSS – GROSSZÜGIGE HALLE UND UMFANGREICHER BÜROTRAKT

Das Erdgeschoss bildet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² das Herzstück der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die über 500 m² große Gewerbehalle, die durch ihre großzügige Raumwirkung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die vorhandene Stahlkonstruktion, hochliegende Fensterbänder mit natürlichem Tageslichteinfall und zusammenhängende Hallenbereiche bieten interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.

Eine ebenerdige Zufahrt über ein vorhandenes Sektionaltor erleichtert den Zugang zur Halle und eröffnet praktische Möglichkeiten für die betrieblichen Abläufe.

Unmittelbar an die Hallenbereiche schließen sich zahlreiche Büro-, Arbeits- und Funktionsräume an.

Der umfangreiche Bürotrakt bietet Möglichkeiten für Geschäftsleitung, Verwaltung, Vertrieb, Arbeitsvorbereitung, Besprechungen und weitere betriebliche Funktionen.

Die Vielzahl einzelner Räume ermöglicht eine sinnvolle organisatorische Gliederung der verschiedenen Abteilungen, ohne dabei auf die Vorteile kurzer Wege verzichten zu müssen.

Hier arbeiten Verwaltung und operativer Betrieb nicht an getrennten Standorten, sondern in unmittelbarer räumlicher Nähe.

Gerade für Unternehmen, bei denen eine enge Zusammenarbeit zwischen Büro, Werkstatt, Lager und Produktion erforderlich ist, stellt diese Gebäudestruktur einen erheblichen praktischen Vorteil dar.

OBERGESCHOSS – WEITERE BÜRO-, WERKSTATT- UND FUNKTIONSFLÄCHEN

Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Flächenangebot fort.

Hier stehen zusätzliche Büro-, Werkstatt- und Funktionsräume zur Verfügung, die sich für vielfältige betriebliche Anforderungen nutzen lassen.

Ob zusätzliche Arbeitsplätze, technische Abteilungen, Werkstattbereiche oder ergänzende Betriebsflächen: Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle betriebliche Organisation.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der vorhandene Lastenaufzug, der den Materialtransport zwischen den Geschossen erleichtert.

Damit lassen sich auch die verschiedenen Gebäudeebenen sinnvoll in die betrieblichen Abläufe einbinden.

UNTERGESCHOSS – TROCKENE LAGERFLÄCHEN MIT VIEL STAURAUM

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche separate Keller- und Lagerräume.

Die trockenen und gut nutzbaren Flächen eignen sich zur Unterbringung von Werkzeugen, Materialien, Ersatzteilen, Unterlagen, Waren oder sonstigem Betriebsinventar.

Durch die Aufteilung in einzelne Abteile können unterschiedliche Lagerbereiche übersichtlich voneinander getrennt werden.

Besonders praktisch: Auch diese zusätzlichen Lagerflächen befinden sich unmittelbar innerhalb des Gebäudes und können ohne Wege über das Außengelände erreicht werden.

SOZIALRÄUME UND SANITÄREINRICHTUNGEN – AUCH AN DIE MITARBEITER IST GEDACHT

Ein funktionierender Unternehmensstandort benötigt nicht nur ausreichend Arbeitsflächen, sondern auch die passenden Einrichtungen für seine Mitarbeiter.

Die Immobilie verfügt bereits über vorhandene Sozial- und Aufenthaltsräume, darunter einen großzügigen Pausenbereich mit Sitzgelegenheiten und einer Küchenzeile.

Hier stehen geeignete Räumlichkeiten für gemeinsame Mittagspausen, kurze Erholungsphasen und den Austausch zwischen den Mitarbeitern zur Verfügung.

Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere vorhandene Toiletten- und Sanitärbereiche.

Auch diese Einrichtungen sind in das zusammenhängende Gebäude integriert und auf kurzen Wegen erreichbar.

So vereint die Immobilie nicht nur die betrieblichen Arbeitsbereiche, sondern auch wesentliche Einrichtungen für den täglichen Mitarbeiterbetrieb an einem Standort.

GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT CA. 5.000 m² – VIEL PLATZ FÜR IHREN BETRIEB

Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Gewerbeimmobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m².

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem umfangreichen Gebäudekomplex auch großzügige Außen- und Freiflächen, die zusätzliche betriebliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ob als Abstellfläche für Firmenfahrzeuge, Maschinen und Arbeitsgeräte, als Außenlager oder für ergänzende betriebliche Funktionen: Die vorhandenen Freiflächen bieten interessante Perspektiven für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Gerade für Handwerksunternehmen, Bauunternehmen, Produktionsbetriebe oder Firmen mit einem größeren Fahrzeug- und Maschinenbestand ist die Verbindung aus umfangreichen Innenflächen und zusätzlichen Außenflächen besonders attraktiv.

Die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und den öffentlich-rechtlichen Zulässigkeiten.

Innen kurze Wege und eine zentrale Organisation. Außen zusätzlicher Raum für Ihre betrieblichen Anforderungen.

Eine Kombination, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

AUSSTATTUNG UND BESONDERE VORZÜGE

Alles unter einem Dach: Zusammenhängendes Gebäude mit kurzen Wegen zwischen den wesentlichen Betriebsbereichen

Über 500 m² Gewerbehalle: Großzügige, zusammenhängende Hallenbereiche mit natürlichem Tageslichteinfall

Ca. 1.200 m² Erdgeschossfläche: Einschließlich Halle, Büros und weiterer Funktionsräume

Umfangreicher Bürotrakt: Zahlreiche Einzelbüros, Arbeits- und Besprechungsräume

Zusätzliche Werkstattflächen: Weitere Räumlichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten

Obergeschoss: Zusätzliche Büro-, Werkstatt- und Funktionsflächen

Lastenaufzug: Für den innerbetrieblichen Materialtransport zwischen den Geschossen

Untergeschoss: Zahlreiche separate, trockene Keller- und Lagerabteile

Sozialräume: Vorhandene Aufenthalts- und Pausenbereiche mit Küchenzeile

Sanitäreinrichtungen: Mehrere vorhandene Toiletten- und Sanitärbereiche

Ebenerdige Hallenzufahrt: Vorhandenes Sektionaltor

Ca. 5.000 m² Grundstücksfläche: Großzügiges Gesamtgrundstück einschließlich der Gebäude sowie der vorhandenen Außen- und Freiflächen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Interessant für Handwerk, Produktion, Lager, Montage, Handel und Dienstleistungen

MIETKONDITIONEN UND INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN

Die angegebene Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand der Immobilie.

Je nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Mieters besteht die Möglichkeit, Anpassungen und weitere Herrichtungsmaßnahmen mit dem Vermieter abzustimmen.

Art und Umfang entsprechender Maßnahmen werden individuell vereinbart. Die endgültige Miethöhe richtet sich nach dem gewünschten und vereinbarten Ausstattungs- beziehungsweise Herrichtungsumfang und kann daher von der ausgeschriebenen Miete abweichen.

Gerne besprechen wir die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

UNSER FAZIT – EIN GEBÄUDE, VIELE MÖGLICHKEITEN!

Eine Gewerbeimmobilie ist dann besonders interessant, wenn sie nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch die täglichen betrieblichen Abläufe unterstützt.

Genau hier liegt die besondere Stärke dieses Angebots.

Die Kombination aus großzügiger Halle, umfangreichem Bürotrakt, zusätzlichen Werkstatt- und Lagerräumen, vorhandenen Sozial- und Sanitäreinrichtungen sowie ergänzenden Außenflächen ermöglicht es, viele unterschiedliche Unternehmensbereiche an einem Standort zusammenzuführen.

Kurze Wege zwischen den Abteilungen, direkte Abstimmungsmöglichkeiten und die räumliche Verbindung verschiedener betrieblicher Funktionen schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine gut organisierte Unternehmensstruktur.

Ob Sie einen bestehenden Standort erweitern, verschiedene Betriebsbereiche zusammenlegen oder neue räumliche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen schaffen möchten: Diese Immobilie bietet dafür eine interessante Grundlage.

Hier mieten Sie nicht einfach nur Gewerbefläche. Sie erhalten Raum für Ihre Mitarbeiter, Ihre täglichen Abläufe und Ihre unternehmerische Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser großzügigen Gewerbeimmobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Konum