| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 123 m² |
| Satış fiyatı | 569.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.172,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWohldorf-Ohlstedt’in son derece sakin bir çevresinde, pastoral bir doğa koruma alanının içinde yer alan bu geniş 4 odalı kat mülkiyetli daire sizi bekliyor.
Katta tek daire olarak burada olağanüstü mahremiyet ve huzurun keyfini çıkarırsınız.
Üstünüzde veya yanınızda komşunuz yoktur.
1998 yapımı küçük ve cazibeli konut kompleksi, her birinde 5 daire bulunan, mimari açıdan uyumlu şekilde tasarlanmış üç kırmızı klinker tuğlalı binadan oluşmaktadır.
Güzel doğal çevresinin yanı sıra konum, birinci sınıf ulaşım esnekliği sunmaktadır: Sadece 400 m mesafedeki Ohlstedt metro istasyonuna rahatça ulaşabilirsiniz.
-Gelecek için gerçek bir katma değer ve şimdiden tamamen ödenmiş:
•Kapalı garajın zemini Ağustos 2026’da yenilenmiştir. Ayrıca kapalı garaj yeni bir döner kapı ile donatılmıştır.
•Mart 2027’de konut kompleksinin tüm dikey pencereleri modern 3 camlı ısıcamlarla yenilenecektir.
Yaklaşık 26.000,- € tutarındaki oransal yatırım satıcı tarafından tamamen ödenmiştir.
Bu önlem sayesinde daha iyi ısı yalıtımından, mükemmel bir iç mekân ikliminden ve belirgin ölçüde daha düşük ısıtma giderlerinden yararlanırsınız.
•Buna ek olarak, esnek montaj için yeni VELUX çatı pencereleri (değeri yaklaşık 6.000,- €) mevcut olup satın alma fiyatına zaten dahildir.
10 m² büyüklüğündeki kare antreye adım atar atmaz hoş atmosferi hissedersiniz.
Alt kattaki beyaz ahşap merdivenin çatı stüdyosuna çıkardığı açık dubleks tasarımı, daireye çok özel bir karakter kazandırmaktadır.
•Oturma/yemek alanı:
Dairenin kalbi, 40 m² büyüklüğündeki oturma/yemek odasıdır.
Büyük, zeminden tavana kadar uzanan çift kanatlı kapılar içeriye bol miktarda gün ışığı alır ve
alanı balkona açar.
•Balkon:
Yeşilliğe bakan bitişik konforlu güney balkonu, sabah kahvesi için veya akşamı huzur içinde sonlandırmak için ideal bir yerdir.
•Mutfak:
Kapalı, zamansız ankastre mutfak işlevselliği ve zamansız tasarımıyla göz doldurur.
Doğrudan bitişiğindeki ayrı kiler, değerli ek depolama alanı sunmasıyla özellikle pratiktir.
•Banyo:
Modern gün ışığı alan banyoda konforlu bir küvetin yanı sıra ayrı bir duş bulunmaktadır.
•Odalar (alt kat):
Bu katta ayrıca yatak odası, çocuk odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki geniş oda bulunmaktadır.
•Çatı stüdyosu (üst kat):
Açık çatı stüdyosu home office, hobi alanı veya dinlenmek için konforlu bir sığınak olarak mükemmel şekilde uygundur.
•Konfor ve zeminler:
Konforlu yerden ısıtma her yerde eşit ısı sağlar (çatı stüdyosunda radyatör bulunmaktadır).
Zemin kaplaması olarak koyu renkli, zarif ahşap görünümlü laminat parke döşenmiştir.
•Bodrum / ortak alanlar:
Daireye, atölye, hobi odası veya klasik depo olarak ideal şekilde kullanılabilen olağanüstü geniş bir bodrum alanı (13 m²) dahildir.
Ayrıca binanın bodrum katındaki ortak bisiklet bodrumu ve kurutma odası da kullanılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
-Müstesna daire, Hamburg'un en çok rağbet gören
ve en varlıklı semtlerinden biri olan Wohldorf-Ohlstedt'te bulunmaktadır.
-Doğrudan yakınında, koşu, tempolu yürüyüş ve güzel yürüyüşler için davetkâr olan ünlü „Wohldorfer Wald“ doğa koruma alanı yer almaktadır.
-Köy karakterine sahip güzel Ohlstedt'te şirin bir kafe, bir dondurmacı, bir otel restoranı ve salı ve cuma günleri kurulan taze gıda ürünleri sunan bir semt pazarı bulunmaktadır.
-Bisikletle veya arabayla kolayca ulaşılabilen yakındaki Duvenstedt semtinde tüm aile için çeşitli alışveriş olanaklarının yanı sıra doktorlar, eczaneler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlar için diğer tüm önemli mağazaları bulabilirsiniz.
-Kapsamlı alışveriş için yaklaşık 8 km uzaklıktaki Poppenbüttel'de bulunan Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) davet etmektedir.
-Binicilik, tenis, golf, futbol vb. popüler spor ve boş zaman olanaklarına doğrudan Wohldorf-Ohlstedt'te veya yakın çevresinde çok kolay ulaşılabilir.
-Genç aileler için Ohlstedt'te çeşitli kreşler, anaokulları ve „Schule am Walde“ ilkokulu ile Almanya genelinde geçerli bir kalite mührü olarak „Europaschule“ unvanını taşıyan Ohlstedt Gymnasium bulunmaktadır.
-Yürüyerek (400 m) Ohlstedt'teki U1 metro istasyonuna ulaşılabilir; buradan yaklaşık 35 dakika içinde doğrudan Jungfernstieg veya Hauptbahnhof üzerinden Hamburg şehir merkezine gidebilirsiniz.
Ayrıca metrodan banliyö trenine aktarma yaparak doğrudan Hamburg Havalimanı'na ulaşabilirsiniz.
-Elektrikli araç şarj istasyonları doğrudan Ohlstedt metro istasyonunda bulunmaktadır.
569.000 € Komisyonsuz - Katın tek dairesi konumunda güneş alan 4 odalı dubleks daire, HH-Wohldorf-Ohlstedt22397 Hamburg
520.000 € Bir daire ya da hemen iki tane – Duvenstedt'te esnek yaşam22397 Hamburg
470.000 € Çift çatı katı – yaşayın, kiraya verin veya birleştirin22397 Hamburg
