Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Raindance Dusche
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteile
Briefkästen
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 48 m² |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.755,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- 1. katta, güneşli ve sakin bir arka avluda 45 m² yaşam alanı
- İyi planlanmış 2 oda
- Açık mutfak
- Pencereli, duşlu, WC’li ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
- Yüksek kaliteli parke zemin
- Modern çift camlı pencereler
- Villeroy & Boch ve Grohe sıhhi tesisat donanımı
- RC2 güvenlik giriş kapısı
- Binanın kapsamlı yenilenmesi (2020)
- Su ve elektrik tesisatları tamamen yenilenmiştir
- Modern Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
- 24 kW’lık ani su ısıtıcısı üzerinden merkezi olmayan sıcak su hazırlama
- Saniyede 1000 Mb’ye kadar Vodafone internet sağlayıcısı
- Brunata üzerinden tüketim ölçümü (su ve ısı)
- Özel bodrum bölmesi
- Ekli kat planında Daire No.13
- Aidata, ısıtma ve su için avans ödemesi dahil yan giderler (110€), yönetim ücreti (30€) ve rezervler (24€) dahildir.
Satışa sunulan, 1912 yılında inşa edilmiş temsili bir apartmanın arka binasının 1. katında yer alan, cazip bir eski yapı dairesidir. Tüm binanın kapsamlı yenilenmesi kapsamında daire, tarihi binanın özel cazibesini kaybetmeden modern teknik ve görsel standartlara kavuşturulmuştur.
Yalnızca dairenin kendisi değil, binanın tüm teknik sistemleri de kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Tüm su ve elektrik hatları, diafon sistemi ve telefon bağlantısı günümüz teknolojik standartlarına uygundur. Isıtma, modern bir Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle sağlanmakta; sıcak su ise gerektiğinde dairede bulunan güçlü 24 kW’lık ani su ısıtıcısı üzerinden merkezi olmayan şekilde üretilmektedir. Bu yöntem enerji açısından avantaj sağlamakta ve gereksiz depolama kayıplarını önlemektedir.
Daireye ait özel bir bodrum bölmesi de elbette bulunmaktadır.
Bu taşınmaz, klasik bir Nürnberg eski yapısının eşsiz karakterini kapsamlı modernizasyonun konforuyla birleştirerek hem kendi kullanımını düşünenler hem de uzun vadeli yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Satış, emlakçı olmaksızın özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg’in popüler St. Leonhard semtinde, trafiğin sakinleştirildiği 30 km/s hız sınırına sahip bir bölgede yer almaktadır. Konumu, şehir merkezine kısa mesafeler ve mükemmel altyapı ile kentsel yaşamı bir araya getirmektedir.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. U2 ve U3 metro hatları üzerinden Plärrer’e ve Nürnberg Merkez İstasyonu’na birkaç durakta ulaşılabilir. Frankenschnellweg de şehirlerarası karayolu ağına hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Yeni açılan bir REWE marketi, cazip yerel alışveriş olanaklarını tamamlamaktadır. Bunun yanı sıra doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve günlük yaşam için çok sayıda diğer tesis doğrudan çevrede yer almaktadır.
Merkezi konum, mükemmel ulaşım bağlantıları ve gelişmiş altyapının birleşimi, St. Leonhard’ı sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip, özellikle rağbet gören bir yerleşim bölgesi hâline getirmektedir.
329.000 € Şık, komple yenilenmiş, oturma mutfağı bulunan 4 odalı eski yapı dairesi90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Şık bir şekilde tamamen yenilenmiş 4 odalı eski yapı dairesi90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Yeni, ilk kullanım, şehir merkezine yakın konumda çatı katı dairesi – Nürnberg’de kentsel yaşam90439 Nürnberg
