Published on 25/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,645.83 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Satılık, Erbach-Dellmensingen'in merkezî konumunda, bakımlı bir çok daireli binanın 1. katında yer alan, yüksek kaliteli yenilenmiş 4,5 odalı bir kat mülkiyeti dairesi bulunmaktadır.
Daire, son aylarda büyük bir özenle kapsamlı biçimde modernize edilmiştir ve kapsamlı yenileme sonrası ilk oturum durumundadır. Yaklaşık 96 m²'lik geniş bir yaşam alanıyla aileler, çiftler veya ev ofisi kullanımı için ideal alan sunar.
Özel satış – emlak komisyonu yok.
Temel bilgiler:
* Satın alma fiyatı daire: 371.500 €
* Kapalı otopark yeri: 17.500 €
* Yaşam alanı: yaklaşık 96 m²
* Daire tipi: kat dairesi
* Kat: 1. kat
* Yapım yılı: 1996
* Oda: 4,5
* Yatak odası: 3
* Banyo: 1
* Ek gündüz WC'si
* Balkon: 4,24 m² (güneybatı yönü)
* Bodrum: mevcut (3,38 m²)
* Kapalı otopark yeri mevcut
* Binanın çevresinde ek park imkânları
Enerji & aidat
* Enerji belgesi türü: tüketim belgesi
* Enerji tüketim değeri: 91 kWh/(m²*a)
* Enerji verimlilik sınıfı: C
* Temel enerji kaynağı: gaz
* Isıtma türü: gaz ısıtma
* Enerji belgesi düzenlenme tarihi: 17.08.2018
* Aidat: aylık 359,54 €
Donanım:
Teklif edilen kat mülkiyeti dairesi, toplam 16 konut biriminden oluşan bakımlı bir çok daireli binanın 1. katında yer almaktadır. Bina 1996 yılında sağlam masif inşaat yöntemiyle yapılmış olup çok bakımlı bir durumdadır.
Isıtma şu anda sıcak su teminini de üstlenen gaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Geleceğe dönük olarak bölgesel ısıtmaya geçiş için hazırlıklar yapılmış veya kısmen uygulanmıştır.
Bina yönetimi ile kat malikleri topluluğu, taşınmazın değerinin sürdürülebilir şekilde korunmasına büyük önem vermektedir. Şu anda planlanan bir önlem yoktur. Gelecekteki bakım-onarımlar için rezervler bulunmaktadır.
Daire tamamen boşaltılmıştır ve hemen kullanılabilir.
Kapsamlı yenileme:
Daire, yenileme kapsamında yüksek kaliteli ve tamamen modernize edilmiştir.
Modernizasyon, kalite ve çağdaş yaşam konforuna net bir odakla gerçekleştirilmiştir.
Modern ankastre mutfak:
Yeni mutfak aşağıdakilerle tamamen donatılmıştır
* Ocak
* Pişirme alanı
* Fırın
* Mikrodalga
* Bulaşık makinesi
* Buzdolabı
* Dondurucu bölme
Not:
Veriler en iyi bilgi ve inanç doğrultusunda hazırlanmıştır. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Emlakçı talepleri istenmemektedir.
İlgileniyorsanız veya sorularınız varsa lütfen iletişime geçin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Konum:
Daire, Erbach şehrinin sevilen bir semti olan Dellmensingen’in merkezi ve rağbet gören bir konumunda yer almaktadır. Çevre, çok iyi altyapı ve mükemmel ulaşım bağlantılarıyla hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Bir alışveriş imkânı, otobüs bağlantısı ve bir posta şubesi doğrudan kapının önündedir.
B30’a yakınlığı ve iyi otobüs bağlantıları sayesinde Erbach, Ulm ve çevredeki şehirlere hızlıca ulaşılabilir. Bu nedenle konum, özellikle işe gidip gelenler ve aileler için idealdir.
Dellmensingen, çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânıyla yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Çevredeki Donau, Rot ve Westernach nehir manzaraları ile birçok bisiklet ve yürüyüş yolu doğada aktivitelere davet etmektedir.
Aileler için iyi bir bakım ve eğitim imkânı mevcuttur. Anaokulları, bir ilkokul ve diğer kurumlar doğrudan beldede bulunmaktadır. Yakındaki Erbach şehri ise başka okullar, alışveriş imkânları, boş zaman aktiviteleri ve sağlık hizmetleriyle bu olanakları tamamlamaktadır.
Doğaya yakın yaşam, iyi altyapı ve hızlı erişilebilirliğin birleşimi bu lokasyonu özellikle cazip kılmaktadır.
