| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 213 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1344 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 109 m² |
| Satış fiyatı | 158.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 741,78 €/m² |
| Komisyon | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Sankt Wendeler Ortsteils Bubach und bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 213,74 m², verteilt auf Erd‑ und Obergeschoss. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über helle Wohnbereiche, separate Küchen und jeweils ein Badezimmer.
Das Gebäude steht auf einem 572 m² großen Baugrundstück, ergänzt durch 772 m² Grünfläche.
Beheizt wird das Haus über eine Öl‑Zentralheizung Capito Arktis D (Baujahr 1997). Es handelt sich um einen klassischen Niedertemperatur‑Ölkessel, der sowohl die Heizwärme als auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Öllagerung erfolgt im Kellergeschoss über mehrere 2.000‑Liter‑Tanks. Die Gebäudenutzfläche nach Energieausweis beträgt 252,10 m².
Das Kellergeschoss bietet mit 109,34 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell‑, Werkstatt‑ und Funktionsräume sowie eine integrierte Garage. Weitere Stellflächen befinden sich auf dem Grundstück.
Die Lage in Bubach ist geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt Sankt Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und bietet durch die zusätzlichen Grundstücksflächen interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Wesentliche Merkmale - Kurzüberblick
• Gebäudetyp: freistehendes Zweifamilienhaus
• Baujahr Hauptgebäude: 1954
• Anbau: 1973
• Wohnfläche gesamt: ca. 213,74 m²
• Nutzfläche KG: ca. 109,34 m²
• Gebäudenutzfläche (AN laut Energieausweis): 252,10 m²
• Heizung: Öl‑Zentralheizung Capito Arktis D, Baujahr 1997,
Niedertemperatur‑Ölkessel, Heizöl für Heizung und Warmwasser
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 287,54 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl
• Grundstück Haus: 572 m² Baugrundstück + 772 m² Grünfläche
• Garagen: zwei Garagen im Kellergeschoss integriert
• Außenbereiche: Balkone in EG und OG, großzügige Grünflächen
• Lage: ruhige Wohnlage in Sankt Wendel‑Bubach, Wohngebiet mit guter Anbindung
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
159.000 € USTA İŞİ İNCİSİ, BÜYÜK AİLE İÇİN, İYİ KONUM66606 Sankt Wendel
159.000 € USTA İŞİ İNCİSİ, BÜYÜK AİLE İÇİN, İYİ KONUM66606 St. Wendel
210.000 € İki ayrı konut birimi ve geniş arsası bulunan müstakil iki ailelik ev66606 Sankt Wendel
