Sankt Wendel‑Bubach'ta bol alanlı, geniş arsali ve genişletme potansiyeli olan 2 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu müstakil iki ailelik ev, Sankt Wendel’in Bubach semtinde sakin bir konut bölgesinde yer almakta olup, kendi kullanımı, çok kuşaklı yaşam veya yatırımcılar için sağlam bir temel sunmaktadır. Orijinal konut binası 1954 yılında inşa edilmiş ve 1973 yılında bir ek bina ile genişletilmiştir.

Toplam oturma alanı yaklaşık 213,74 m² olup, zemin ve üst kata dağıtılmıştır. Her iki konut birimi de işlevsel planlanmış olup aydınlık yaşam alanlarına, ayrı mutfaklara ve birer banyoya sahiptir.

Bina, 572 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, buna ek olarak 772 m² yeşil alan bulunmaktadır. Ayrıca, bitişikte yer alan 445 m²’lik bir yapı arsası ile 200 m² ek yeşil alanın satın alınması mümkündür. Böylece taşınmaz, hem yalnızca konut kullanımı hem de ileride yapılabilecek genişletmeler veya ek yapılaşmalar için uygundur.

Ev, Capito Arktis D marka mazotlu merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır (yapım yılı 1997). Bu, hem ısıtma sıcaklığını hem de sıcak su hazırlığını üstlenen klasik bir düşük sıcaklıklı mazot kazanıdır. Yakıt deposu, bodrum katında yer alan birkaç adet 2.000 litrelik tank ile sağlanmaktadır. Enerji kimliğine göre binanın kullanılabilir alanı 252,10 m²’dir.

Bodrum katı, 109,34 m² kullanım alanı ile ek depo, atölye ve fonksiyonel odalar sunmakta olup entegre bir garaj da bulunmaktadır. Araç parkı için ek alanlar da arsa üzerinde mevcuttur.

Bubach’taki konum, Sankt Wendel şehrine iyi bağlantıya sahip sakin bir yaşam çevresiyle karakterizedir. Alışveriş olanakları, okullar ve kamu kurumları birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır.

Bu taşınmaz, bireysel modernizasyonlar için sağlam bir temel sunmakta ve ek arsa alanları sayesinde ilgi çekici geliştirme olanakları sağlamaktadır.

Önemli özellikler - Kısa genel bakış
• Bina tipi: müstakil iki ailelik ev
• Ana bina yapım yılı: 1954
• Ek bina: 1973
• Toplam oturma alanı: yaklaşık 213,74 m²
• Bodrum katı kullanım alanı: yaklaşık 109,34 m²
• Bina kullanım alanı (AN enerji kimliğine göre): 252,10 m²
• Isıtma: Capito Arktis D mazotlu merkezi ısıtma, yapım yılı 1997,
düşük sıcaklıklı mazot kazanı, ısıtma ve sıcak su için kalorifer yakıtı
• Enerji kimliği: ihtiyaç belgesi, nihai enerji ihtiyacı 287,54 kWh/(m²·a), enerji kaynağı kalorifer yakıtı
• Arsa evi: 572 m² yapı arsası + 772 m² yeşil alan
• Opsiyonel yapı arsası: 445 m² yapı arsası + 200 m² yeşil alan
• Garajlar: bodrum katında entegre iki garaj
• Dış alanlar: zemin kat ve üst katta balkonlar, geniş yeşil alanlar
• Konum: Sankt Wendel-Bubach’ta sakin konut bölgesi, İyi bağlantıya sahip konut bölgesi

Konum