Hausansicht Süd
Neue Einbauküche
Schönes Tageslichtbad
Hausansicht mit Einfahrt
Dachgeschoss evtl. Ausbau
Erdgeschoss
hoher Keller rund 2 m H.
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 513 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Satış fiyatı | 289.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.806,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1980 yılında inşa edilmiş bu bakımlı müstakil ev; sağlam yapısı, iyi düşünülmüş planı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Özellikle, kişisel yaşam konseptlerine alan sunan mevcut genişletme ve modernizasyon potansiyeli dikkat çekmektedir.
Öne çıkan özellikler:
•Zemin katta yaklaşık 84 m² yaşam alanı
•Yaklaşık 17 m² kış bahçesi
•Çatı katında yaklaşık 59 m² yaşam/kullanım alanı (kişiye özel plan mümkün)
•Parti odası, WC ve çamaşırhane alanı bulunan tam bodrumda yaklaşık 75 m² kullanım alanı
•Güney cepheli yaklaşık 513 m² arsa
•Şömineli aydınlık oturma ve yemek alanı
•Yeni ankastre mutfak (2025), yeni fayanslar dâhil
•Duş ve küvetli (modernize edilmiş) banyo
•Zemin katta 2 yatak odası
•Panjurlu 3 camlı pencereler (2024/2025)
•Gazlı ısıtma (2014)
•Bahçeye doğrudan erişimli garaj + ek depolama alanı
•Sağlam yapı (masif bodrum, klinker cepheli ahşap karkas yapı)
Konfor ve sıcaklık için şömine
•Fiber optik bağlantı mümkün
Alanlar DIN 277 standardına göre, yani yaşam/kullanım alanı olarak hesaplanmıştır.
Özellik:
Proje geliştiricisi olarak talep üzerine, gelecekteki evinizi hedeflerinize uygun şekilde planlayıp en iyi biçimde finanse edebilmeniz için finansman danışmanlığı (ör. KfW Bankası aracılığıyla) dâhil kişiye özel bir renovasyon ve modernizasyon konsepti sunuyoruz.
İşte doğru kısa mesaj
Alıcı için aracılık ücreti: satış fiyatının %2,94'ü; yalnızca noter tasdikinden sonra ödenir. Metni talep üzerine memnuniyetle iletiriz.
Gayrimenkul, sağlam yapısı ile halihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonların başarılı bir kombinasyonu sayesinde ikna edicidir; bu sayede konforlu bir yaşam mümkün olurken kişisel tasarım için de alan bırakmaktadır.
•Modern fayanslara sahip yüksek kaliteli, yeni ankastre mutfak (2025)
•Duş ve küvet içeren şık banyo (modernize edilmiş, klozet 2024'te yeni)
•Yaşam alanının ışıkla dolu bir genişletmesi olarak ferah kış bahçesi
•Rahat bir atmosfer için şömine bağlantılı oturma ve yemek alanı
•Panjurlu, enerji açısından optimize edilmiş 3 camlı pencereler (2024/2025)
•Çağdaş zemin kaplamaları: yeni fayanslar, klik vinil (2023), laminat ve halı
•Parti odası ve ayrı WC dahil, çok amaçlı kullanılabilen odalara sahip tam bodrum
•Verimli gazlı ısıtma (2014)
•Yerden ısıtma
•Ek yaşam alanları için ilave geliştirme potansiyeline sahip, düzenlenmiş çatı katı
•Bahçeye doğrudan erişimli garaj ve cihazlar ile bisikletler için kullanışlı ek alanlar
•Güneye yönelimli, güneş alan arsa ve sulama için özel kuyu
•Masif bodrum ve klinker cepheli kaliteli yapı
•Olası fiber optik bağlantı sayesinde geleceğe hazır
Özel katma değer:
Talep üzerine, fikirlerinize uygun ve cazip teşvik olanakları hakkında danışmanlık içeren kişisel bir yenileme konsepti geliştiriyoruz.
Bağlayıcı olmayan örnek teşvik:
KfW programı " Jung kauft Alt"
yüksek geri ödeme indirimleri mümkün
Proje geliştiricisi olarak, talebiniz üzerine sizi ilk fikirden uygulamaya kadar destekliyor ve sizinle birlikte kişiye özel bir yenileme ve modernizasyon konsepti hazırlıyoruz – cazip teşvik olanakları (ör. KfW) hakkında danışmanlık ve sağlam bir finansman temeli dâhil. Böylece gelecekteki eviniz için en başından itibaren maksimum şeffaflık ve planlama güvenliği elde edersiniz.
Bazı görseller yapay zekâ tarafından oluşturulmuştur
Gayrimenkule ilişkin tüm bilgiler mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Veri koruma hükümlerini ilan dosyasıyla birlikte alacaksınız
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Velpke, Wolfsburg'un doğrudan etki alanında (yaklaşık 15 dakika) cazip bir yerleşim yeri olarak öne çıkmaktadır. Belediye; alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve B 244 ile toplu taşıma üzerinden sağlam ulaşım bağlantısı sunan çok iyi bir altyapıya sahiptir.
Özellikle yüksek rekreasyon değeri vurgulanmalıdır: Gölleri, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla „Velpker Schweiz“ adeta kapının önündedir ve yeşillikler içinde dinlenmeye davet eder.
Aynı zamanda bölge, gelişen fiber optik altyapısından yararlanmakta ve Wolfsburg çevresinde giderek daha fazla rağbet gören bir yerleşim alanına dönüşmektedir – sakin yaşamı şehre yakın ulaşım olanaklarıyla birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
