Daimi daire ve at çiftliği olan yaşam vahası. PV sistemi sayesinde aylık yaklaşık 1000 EUR kârlı gelir!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Tarihi Lutherstadt Wittenberg yakınında, büyüleyici eski bina atmosferini modern olanaklarla birleştiren benzersiz bir müstakil ev keşfedin. 1910 yılında inşa edilen ev, iki katta yaklaşık 269 m² cömert bir yaşam alanı ve yaklaşık 540 m² etkileyici bir kullanım alanı sunmaktadır.

Mülk toplam 12 odadan oluşmaktadır; bunların arasında 3 davetkâr yatak odası ve 3 şık tasarımlı banyo bulunmaktadır. Kısmen bodrumlu olması ek depolama alanı sağlar. Laminat, fayans ve halı kaplamalı harika zeminler, farklı yaşam alanlarında sıcak bir atmosfer yaratmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, iddialı hobi aşçıları için ideal şekilde donatılmış modern ankastre mutfaktır. Ayrıca ev, misafirlerinizin rahatlığı için bir misafir tuvaleti sunmaktadır.

Bakımlı bahçe, dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için davet eder ve açık havada keyifli akşamlar için ideal imkânlar sunan geniş terasa mükemmel bir tamamlayıcı oluşturur. Mülkün bir diğer öne çıkan özelliği, sıcak yaz günlerinde ferahlatıcı serinlik sağlayan ve hem çocuklara hem de yetişkinlere aynı derecede keyif veren özel havuzdur.

Ana binanın yanında, çok iyi durumda olan büyük bir ek yapı bulunmaktadır. Burada bireysel kullanım için sayısız olanak vardır - ister atölye, stüdyo, ek depolama alanı veya daha fazla yaşam alanı oluşturmak için. Bu esnek alan, kişisel istekleriniz ve fikirleriniz için bolca potansiyel sunar.

Son kapsamlı modernizasyon 2023 yılında gerçekleştirilmiş olup, mülkün tarihi karakterini bozmadan çağdaş konfor katmıştır.

İç fotoğrafları exposé üzerinden alabilirsiniz.

Bu olağanüstü müstakil ev, Almanya'nın tarih açısından en zengin şehirlerinden birinde tarihi zarafeti ve modern yaşam konforunu bir araya getiriyor. Stil sahibi yaşamaya değer veren aileler için mükemmel bir yuva. Bu benzersiz teklifi kendiniz görün!
Bu büyüleyici mülk, tarihi Lutherstadt Wittenberg'in yaklaşık 10 kilometre dışında, sakin ve doğal açıdan etkileyici bir bölgede yer almaktadır. Konum, kırsal yaşamın huzurunu kültürel ve tarihi açıdan büyük önem taşıyan bir şehre yakınlıkla birleştirir. Şehir yaşamının olanaklarından vazgeçmek zorunda kalmadan huzurlu bir yaşam arayanlar için idealdir.

İyi ulaşım bağlantısı, okulların, alışveriş olanaklarının, kültürel kurumların ve sağlık hizmetlerinin kolayca erişilebilir olduğu Wittenberg merkezine hızlı ulaşımı mümkün kılar. Aynı zamanda mülkün doğrudan çevresi doğada çok sayıda boş zaman aktivitesi imkânı sunar. Yürüyüş, bisiklet ve gezintiler kapınızın hemen önünde mümkündür; bu da bölgeyi doğa tutkunları ve aktif aileler için özellikle cazip kılar.

Önemli ulaşım yollarına yakın stratejik konum, daha büyük şehirlere gidip gelmeyi de kolaylaştırırken, çevredeki huzur ve doğa yoğun şehir hayatından günlük bir kaçış imkânı sunar. Bu mülk, dolayısıyla kırsal yaşamın cazibesini şehrin avantajlarıyla birleştirmek isteyenler için mükemmeldir.
- Yaşam alanı iki kata dağıtılmış yaklaşık 204 m²
- Yaklaşık 65 m², ayrı girişli, mutfaklı, şömineli oturma alanlı ve bahçeye erişimli ek daire
- At bakımı mümkün ; at padoku mevcut
- Çim biçme robotu (2025) kurulu ve dahil
- Doğrudan ankastre mutfağa geçişli geniş oturma odası
- Modern cihazlarla yüksek kaliteli donanımlı ankastre mutfak
- İki banyo: duşlu ana banyo, üst katta küvetli ek banyo
- Zemin katta ayrı misafir tuvaleti
- Bahçede paslanmaz çelik havuz (7 x 4,5 m), koruma ve ısıyı muhafaza etmek için havuz örtüsü ile
- Teraslı ve boş zaman aktiviteleri için yeterli alan sunan bakımlı bahçe
- 22,1 kWp fotovoltaik sistem, şebekeye besleme yoluyla gelir sağlar
- 1993/94'te kurulan ve 2023'te tamamen elden geçirilen merkezi yağlı ısıtma
- Çevre dostu atık su arıtımı için biyolojik arıtma tesisi (2010)
- Sıcak günlerde rahat sıcaklıklar için çatı katında klima
- Etkili güneş koruması için aynalı camlı çatı pencereleri
- Birden fazla garaj ve ek depolama olanakları
- Kapsamlı yenileme sürekli
- elektrikli kapılar
- 500 Mbit/s'ye kadar internet hızı
- Wallbox
- PV sistemi sayesinde 2030'a kadar aylık gelir garantili
Tüm bilgiler ve sunumlar üçüncü şahısların beyanlarına dayanmaktadır. Bu nedenle, özenle kontrol edilmiş bilgilere rağmen, içerik hatası ihtimali tamamen dışlanamaz. Biz emlakçı olarak, sözleşme sahibinden alınan bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek, kendi araştırmamızı yapmak veya kendi incelemelerimizi gerçekleştirmekle yükümlü değiliz. Bu nedenle, burada exposé'de yer alan bilgiler için herhangi bir garanti verilmez. Ara satış ve fiyat değişiklikleri açıkça saklıdır. Burada açıkça belirtilmektedir ki, biz emlakçı olarak hem satıcı hem de alıcı için komisyon ödemesi yükümlülüğü ile çalışmaktayız. Bu kapsamda emlakçılık faaliyetimiz satıcı için aracılık, alıcı için ise bilgi verme niteliğindedir. Her iki taraf için de aracılık yapmamız istenirse, bunun her iki tarafça yazılı beyanla yapılması gerekir.

Bir gösterim öncesinde, ilgilenen kişilerin satın alma bedelinin potansiyel finansmanını sağlayabilecek durumda olması tercih edilmektedir. Genel çıkar gereği, yalnızca kredi yeterliliği kontrol edilmiş ilgililerle gösterim yapılması amaçlanmaktadır.

Mülk belgelerinin temini hakkında notlar
Bizim sunduğumuz mülk belgeleri ve fotoğraflar yalnızca siz, taşınmazla ilgilenen kişi olarak, şahsen size yöneliktir. Üçüncü kişilere aktarım ancak bizim açık iznimizle mümkündür ve önceden yazılı olarak alınmalıdır. Tüm görüşmeler büromuz üzerinden yürütülmelidir.

Birden fazla ilgilinin taşınmazı satın almak istemesi halinde, satışın eşit fırsat ilkesi gereği şeffaf ve adil bir süreçte, dijital teklif prosedürü yardımıyla sonuçlandırılmasını sağlayacağız.

Size hizmet ve finansman hizmetlerini içeren eksiksiz bir paket sunabilmekten memnuniyet duyarız. Bu, zaman ve emek tasarrufu sağlar.
Daimi daire ve ek daireli yaşam vahası

Location