Lengenfeld’de yenilenmiş çok daireli ev, yatırım veya şirin bir tatil evi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Lengenfeld’in sakin bir konumunda yer alan bu çok yönlü kullanılabilen üç daireli ev - çok kuşaklı yaşam, yatırım veya şirin bir tatil evi için ideal.
Yaklaşık 1948 yılından kalma, masif olarak inşa edilmiş ve tamamen bodrumlu bina, yaklaşık 130 m² toplam yaşam alanı, 3 kat ve 2.160 m² genişliğinde bir arsa sunmaktadır.

Ev yaklaşık 2007 yılında modernize edilmiş ve enerji açısından iyileştirilmiştir. Tam 10?cm?yalıtım, plastik pencereler ve yalıtılmış doğal arduvaz çatı verimli enerji kullanımı sağlar. Sıcak su hazırlamalı modern Viessmann?ısı pompası (28 kW ) ev teknolojisinin merkezini oluşturur. Ayrıca bina, boş boru hattı ve ısı eşanjörü bağlantısı dahil olmak üzere güneş enerjisi sistemi için zaten hazırlanmıştır. Bir biyolojik arıtma sistemi, fiber optik bağlantı ve 28 metre derinliğinde kendi kuyusu, bağımsız ve geleceğe dönük donanımı vurgular. Bir şömine sobası da sorunsuzca kurulabilir.

Arsada birkaç park yeri mevcuttur; garaj için temel zaten yapılmıştır. İki balkon yaşam konforunu artırır ve çevreye güzel bir manzara sunar.

Üç konut birimi şu şekilde dağıtılmıştır:
Zemin katta yaklaşık 50 m² alan mevcuttur; bir mutfak, duşlu ve balkona çıkışlı bir oturma odası, kendi duşu olan bir yatak odası ve ayrı bir WC’den oluşmaktadır.
Üst katta da yaklaşık 50 m² alan bulunmakta olup mutfak, balkona çıkışlı oturma odası, bir yatak odası ve duşlu ve WC’li bir banyoya sahiptir.
Çatı katı yaklaşık 30 m²’dir ve mutfak, bir oturma/yatak odası ile duşlu ve WC’li bir banyoya sahiptir.

Bu bakımlı ve teknik olarak iyi donatılmış ev, çok sayıda kullanım imkânı sunar ve sağlam yapısı, kapsamlı modernizasyonları ve geniş arsasıyla etkileyicidir. Esneklik ve enerji verimliliğine önem veren herkes için cazip bir fırsat.
Taşınmaz, Lengenfeld’in sakin ve aile dostu bir konumunda yer almaktadır. Çevre bakımlı konut evleri, bol yeşillik ve hoş bir komşuluk atmosferiyle karakterizedir.
Sakin konut konumuna rağmen bölgesel altyapıya bağlantı mükemmeldir: En yakın otoyol çıkışına birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve çevredeki şehirlere ve Zwickau, Plauen veya A72 yönüne hızlı bağlantı sağlar.

Özellikle aileler için cazip olan, okul çocukları için özel olarak kurulmuş yerel vatandaş otobüsüdür; bu sistem, kasabadaki ve çevredeki okullara güvenli ve güvenilir ulaşım sağlar.

Alışveriş olanakları da oldukça yakındır: Süpermarketler, eczane ürünleri mağazası ve diğer mağazaların bulunduğu daha büyük bir alışveriş merkezi yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıktadır ve hem araba hem de bisikletle hızlıca ulaşılabilir.

Bu konum, yeşillikler içinde sakin yaşamı çok iyi ulaşım bağlantısı ve günlük ihtiyaçlar için tüm önemli tesislere pratik yakınlıkla birleştirir - aileler, işe gidip gelenler ve doğa ile altyapının dengeli bir karışımını takdir eden herkes için idealdir.
- 3 ailelik ev / tatil evi
- Toplam yaşam alanı 130 m²
- Yapım yılı yaklaşık 1948
- yaklaşık 2007 yılında yenilenmiş
- Arsa 2160
- masif + bodrumlu
- Garaj için temel yapılmış - aksi halde park yerleri
- 2 balkon
- Tam 10 cm yalıtım
- Plastik pencereler
- Doğal arduvaz çatılı ve yalıtılmış
- Viessmann 28 kw ısı pompası - 2018, sıcak su ile
- Güneş enerjisi, boş boru + ısı eşanjörü bağlantısı ile hazırlanmıştır
- Biyolojik arıtma sistemi
- Fiber optik bağlantı
- 1 kuyu 28 m derinliğinde
- Çevresinde BU-beton ile drenaj
- Şömine sobası mümkün

Yıllık kira geliri 33.840,00 EUR net.

ZK: yaklaşık 50 m², 1 mutfak, duşlu ve balkona çıkışlı 1 oturma odası, duşlu 1 yatak odası, 1 WC
ÜK: yaklaşık 50 m², 1 mutfak, balkona çıkışlı 1 oturma odası, 1 yatak odası, duşlu + WC’li 1 banyo
ÇK: yaklaşık 30 m², 1 mutfak, 1 oturma-yatak odası, duşlu + WC’li 1 banyo.
Şimdi sizi sunduğumuz taşınmaz hakkında kesinlikle meraklandırmış olduk ve en çok hemen bizimle bir inceleme randevusu ayarlamak isterdiniz.

Tüm bilgiler garanti olmaksızın verilmiştir ve yalnızca bize müşterilerimiz tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Hata ve ara satış hakkı saklıdır.

Diğer ilanları ana sayfamızda www.vub-makler.de adresinde bulabilirsiniz. Bizi ayrıca Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ ve Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ üzerinden takip edebilirsiniz, çünkü orada her zaman en yeni gayrimenkul tekliflerimizi sunuyoruz.

Lütfen bir talep sonrası spam klasörünüzü de kontrol edin.

Location