| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 569 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.232,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici ve ışık alan İsveç tarzı yarı müstakil ev (düşük enerji yapısı, inşa yılı 1996), özenle düşünülmüş mimarisi ve olağanüstü sıcak yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Evin kalbini, baştan sona bakımı kolay fayanslarla döşenmiş geniş oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Açık planlı tasarım sayesinde bu aydınlık alan mutfağa akıcı bir şekilde geçmektedir. Çıkmadaki derin pencereler ve teras kapısı gün ışığını mükemmel şekilde içeri almaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, yalnızca gerçek bir göz alıcı unsur olmakla kalmayıp soğuk mevsimde evin içine huzur veren bir sıcaklık yayan antika İsveç çinili sobadır.
2012 yılında yeni kurulan mutfak (Küche & Co’dan satın alınmıştır), tam entegre cihazlarıyla (buzdolabı, bulaşık makinesi) mekân konseptine kusursuz bir şekilde uyum sağlamaktadır. Yüksek kaliteli, beyaz seramik evye gerçek bir kalite göstergesidir – sağlam, bakımı kolay ve İskandinav cazibesini vurgulayan bir unsurdur.
Çatı katında sizi açık planlı bir mekân konsepti beklemektedir. Yatak odası, giyinilebilir bir gardıroba ve balkona doğrudan erişime sahiptir. Buradan sabah uyandığınızda güneye bakan, önü kapanmamış yeşil alan manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Gün ışığı alan tam donanımlı banyo küçük bir wellness vahasını andırmakta olup köşe küvet, ayrı duş, çift lavabolu lavabo ünitesi ve entegre sauna ile donatılmıştır.
Mutlak bir öne çıkan özellik, olağanüstü büyüklükteki arsadır. 569 m²’lik arsa payı, ailelere oynamak, bahçeyle ilgilenmek ve dinlenmek için bolca alan sunan bir cennet sağlamaktadır. Arsa, Güney-Güneydoğu (SSO) yönüne ideal şekilde konumlanmıştır; böylece fayans döşeli ve üzeri kapalı terasta, geniş bahçede ve balkonda güneşin tadını doyasıya çıkarabilirsiniz.
Arsanın arkasında mera olarak kullanılan bir tarla bulunmaktadır. Arsadan doğrudan görüş hattı 300 metreden fazladır.
Evin hemen yanında kullanışlı bir carport ve diğer araçlar için alan bulunmaktadır. Dış alan, bodrum katına üstü kapalı dış girişi zarif bir şekilde gizleyen bir kulübe ile tamamlanmaktadır.
• Alanlar: yaklaşık 125 m² yaşam alanı (3 geniş oda), tam bodrumda yaklaşık 75 m² kullanım alanı.
• Arsa: 1037 m² büyüklüğündeki toplam arsa üzerinde 569 m² mülkiyet payı.
• Yaşam konforu: XXL yaşam alanı ve antika İsveç çini sobası.
• Mutfak (2012): Entegre cihazlara ve yüksek kaliteli seramik evyeye sahip ankastre mutfak (Küche & Co’dan, Komfort serisi satın alınmıştır).
• Teknik donanım ve enerji: Merkezi gazlı ısıtma (yapım yılı 1996), ısı eşanjörlü havalandırma sistemi, merkezi elektrikli süpürge sistemi.
• Enerji durumu: İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi mevcut; nihai enerji ihtiyacı 87,3 kWh/(m²·a) (C sınıfı) – bu yapım yılı için çok iyi bir değer.
• Yapı kalitesi: 27 cm duvar yalıtımına, 3 katmanlı camlı pencerelere ve sırlı çatı kiremitlerine sahip düşük enerjili ahşap ev (Godehus).
• Zeminler: Zemin katın tamamı pratik ve yüksek kaliteli fayanslarla döşenmiştir; çatı katında mantar zemin, misafir banyosunda Cotta fayansları.
• Tam bodrum: 4 oda (ısıtma/çamaşır, erzak, büyük misafir odası, hobi odası). Özellik: 2,50 m’lik olağanüstü bodrum tavan yüksekliği ve 2,20 m yüksekliğinde kapılar.
• Dış alan: Devasa bahçe, güney-güneydoğu yönelimi, balkon, üzeri kapalı ve fayans döşeli teras, entegre dış bodrum girişi bulunan bahçe kulübesi, carport ve ilave park yerleri.
Özel satış (komisyonsuz):
Emlak komisyonu alınmamaktadır; bu da alıcı olarak size önemli bir mali tasarruf sağlar. Emlakçı talepleri açıkça istenmemektedir.
Durum ve teslim:
Ev, yapısal ve enerji açısından iyi durumdadır. Gayrimenkulün teslimi esnek şekilde ve bireysel mutabakata göre, satın alma işleminin tamamlanmasının hemen ardından gerçekleştirilecektir.
Fotoğraflara ilişkin şeffaflık notu:
İç mekân fotoğraflarının bazıları, mekânsal potansiyeli göstermek amacıyla dijital olarak pozlama açısından optimize edilmiş ve kişisel eşyalardan arındırılmıştır. Tüm yapısal özellikler, kat planı ve yapı dokusu gerçek duruma karşılık gelmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Stormarn ilçesinin manzara açısından en çekici ve en çok rağbet gören adreslerinden biri olan Großensee’nin huzurlu batı eteklerinde yer almaktadır. Arsa, bitişikteki meralar üzerinde kapanmayan geniş bir manzara sunmaktadır.
Altyapı aileler ve doğa tutkunları için idealdir: Anaokulu, oyun alanı, açık hava yüzme havuzu ve yerel golf kulübü sadece birkaç adım uzaklıktadır. Großensee, çok sayıda göl ve ormanlık alana yakınlığıyla öne çıkarken aynı zamanda mükemmel ulaşım bağlantılarına (A1 ve A24) sahiptir; böylece Hamburg şehir merkezine yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz.
