KOMİSYONSUZ | Boya kabinli ve 17 park yerli otomobil servisi – 557 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

KOMİSYONSUZ | Boya kabinli ve 17 park yerli otomobil servisi – Berlin-Köpenick

Berlin-Köpenick, Siegfried-Berger-Straße 5 adresinde, onlarca yıldır faaliyet gösteren bir otomobil servis yeri kiraya sunulmaktadır.

Taşınmaz, 50 yılı aşkın süredir kesintisiz olarak servis yeri olarak kullanılmaktadır ve diğerlerinin yanı sıra, Köpenick’te kaza onarımı, boya ve kaporta çalışmaları alanında tanınan uzman işletme Karosserie & Lack Tolk’a uzun yıllar ev sahipliği yapmıştır. Bu nedenle söz konusu taşınmaz sıradan bir ticari salon değil, çevresinde uzun yıllardır tanınan, köklü bir otomobil servis yeridir.

Taşınmaz, yaklaşık 753 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 557 m² ticari alan kapsamaktadır.

Yaklaşık 362 m² büyüklüğündeki zemin kat, işletmenin merkezini oluşturmakta olup çeşitli geniş servis alanlarına, profesyonel bir Wolf-Geisenfeld boya kabinine, boya deposuna ve resepsiyon alanına sahiptir. Ayrıca yaklaşık 18 m² büyüklüğünde bir bodrum bulunmaktadır.

Yaklaşık 165 m² büyüklüğündeki çatı katı; ofis, ekspertiz ofisi, personel alanı, dinlenme alanı veya depo alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. WC ve duş da mevcuttur.

Servis, 3–4 adede kadar lift için alan sunmakta ve bu sayede tam teşekküllü bir otomobil işletmesi için çok iyi koşullar sağlamaktadır. Taşınmaz, 2015 tarihli Vaillant merkezi ısıtma sistemi ve gaz kojenerasyon ünitesi ile ısıtılmaktadır.

Tarihi tuğla bina, mekâna karakteristik bir servis ve ticari işletme havası katmaktadır.

Arsa üzerinde toplam 17 park yeri bulunmaktadır; bunlardan ikisi kısmen kapalıdır – bu, ilgili müşteri ve araç yoğunluğuna sahip işletmeler için özel bir avantajdır.

Şunlar için ideal:
Otomobil servisi · Kaporta ve boya işletmesi · Kaza onarımı · Araç hazırlama · Ekspertiz işletmesi · Lastik/oto servisi veya benzer ticari kullanımlar

Net kira: 8.340 € / ay
Kiracı için komisyonsuz
Hemen müsait

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul, profesyonel bir motorlu araç, kaporta veya boya işletmesi için kapsamlı bir altyapıya zaten sahiptir.

Donanım özeti:
profesyonel Wolf-Geisenfeld boya tesisi
zemin katta yaklaşık 362 m² atölye alanı
3–4 adede kadar lift için alan
birden fazla geniş atölye bölümü
boya deposu
resepsiyon/ofis alanı
yaklaşık 18 m² bodrum/depo alanı
yaklaşık 165 m² çatı katı
personel ve dinlenme alanı
WC ve fayans kaplı duş
3 lavabo
toplam 17 park yeri, bunların 2’si kısmen üstü kapalı
geniş araç girişleri
çift kanatlı metal kapılar
çelik atölye giriş kapıları
ısı yalıtımlı camlı pencereler
2015 yapımı, gaz kojenerasyon ünitesine sahip Vaillant merkezi ısıtma sistemi
çatı katında ek depo, ofis ve kullanım olanakları

Atölye, sosyal alanlar ve yan alanların net biçimde ayrılması işleyişin işlevsel olmasını sağlar ve mevcut bir motorlu araç, kaporta veya boya işletmesi için iyi koşullar sunar.

Çarpıcı klinker cephesine sahip tarihi tuğla bina, taşınmaza ayrıca kendine özgü ve özgün bir atölye karakteri kazandırmaktadır.

Diğer

Doğrudan mal sahibinden – kiracı için komisyonsuz.

Net soğuk kira: 8.340 € / ay
Yan giderler: Öngörüldüğü ölçüde, tüketime bağlı tedarik ve işletme giderleri kiracı tarafından doğrudan ilgili tedarikçilerle hesaplaşılır.
Toplam alan: yaklaşık 557 m²
Arsa alanı: yaklaşık 753 m²
Zemin kat atölye alanı: yaklaşık 362 m²
Park yerleri: 17
Kullanılabilirlik: hemen

Kiralama özellikle otomotiv servisi, kaporta, boya, araç hazırlama, ekspertiz veya benzer bir ticari işletme için uygundur.

Görüşmeler önceden randevu alınarak gerçekleştirilebilir.

Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiye dayanarak derlenmiştir. Alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Hatalar, değişiklikler ve ara kiralama hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, uzun yıllara dayanan motorlu araç geleneğine sahip, ticari nitelikli bir çevrede, Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlin-Köpenick adresinde bulunmaktadır.

Konum özellikle müşteri trafiği, araç teslimatları ve düzenli araç sirkülasyonu olan işletmeler için uygundur. Yakın çevrede muun yanı sıra bir Shell benzin istasyonu ve Autohaus König bulunmaktadır. Böylece bölgede hâlihazırda uygun müşteri ve araç trafiğine sahip, otomotiv ağırlıklı bir çevre mevcuttur.

Köpenick’in önemli ulaşım akslarından Wendenschloßstraße’ye hızlıca ulaşılabilir. Çevredeki yol ağı üzerinden komşu Berlin ilçelerine ve Berlin’in güneydoğusundaki çevre bölgelere iyi bağlantı sağlanmaktadır.

A113 otoyoluna yaklaşık 10 dakikalık sürüşle ulaşılabilir; bu sayede müşteriler, tedarikçiler, çekici hizmetleri ve araç taşımacılığı için bölgesel ölçekte de iyi bir ulaşım bağlantısı bulunmaktadır.

Berlin şehir konumu, ticari çevre ve geniş park ile manevra olanaklarının birleşimi, konumu özellikle motorlu araç atölyeleri, kaporta ve boya işletmeleri ile otomotivle ilgili diğer ticari faaliyetler için cazip kılmaktadır.