Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur zu den Schlafzimmern
Flur zu den Schlafzimmern
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer mit Waschmaschine
Badewanne
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Grundrissplan
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 12 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 10 |
| Satış fiyatı | 255.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 21.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarProvisionsfreier Privatverkauf
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche in Saarbrücken-Eschberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und das gute Platzangebot.
Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, Badezimmer und separatem Gäste-WC bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die zusätzliche Zimmer beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen möchten.
Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Kaufpreis: 255.000 € – provisionsfrei für Käufer.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fällt keine Käuferprovision an.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2025 modernisiert. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zur Ausstattung gehören:
• 2 Balkone
• Personenaufzug
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• Einbauküche
• hochwertiger Vinylboden
• Kellerraum
• Gartennutzung
• Zentralheizung mit Fernwärme
Die Wohnung selbst ist barrierefrei. Ein stufenloser Zugang zum Hauseingang ist über die Zufahrt bzw. den Parkplatz möglich.
Der gültige Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 71 kWh/(m²·a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
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Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Eschberg, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die Kombination aus guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen attraktiv.
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