sehr gefplegtes Reihenendhaus im Herzen Ottobrunn

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About this house

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In einem Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Balkon entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Freiheit miteinander verbindet.

Auf ca. 161,11 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept; das ca. 250 m² große Grundstück rahmt das Haus mit einem grünen Außenbezug. Der Status als teilsaniertes Objekt bringt Substanz und Entwicklung zusammen und lässt dem Charakter des Hauses seine angenehme Selbstverständlichkeit.

Der Eingang führt in eine klare, gut lesbare Hauptebene, in der sich Wohnen, Kochen und Zusammensein harmonisch verzahnen. Die Küche wirkt offen und funktional, mit großzügigen Arbeitsflächen und einem ruhigen, hellen Erscheinungsbild. Der Wohnbereich öffnet sich über große Glasflächen zur Terrasse und in den Garten hinein, wodurch Licht, Blick und Bewegung fließend ineinander übergehen. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene und unterstützt Komfort, Alltagstauglichkeit und Unabhängigkeit.

Über das Treppenhaus setzt sich der Rundgang in die privaten Bereiche fort. Insgesamt ca. 4 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Rückzug, Gäste und Homeoffice, ohne den Grundriss zu überladen. Zwei Bäder verteilen sich auf die Ebenen und schaffen eine entspannte Routine, auch wenn mehrere Räume gleichzeitig genutzt werden. Der Balkon erweitert den oberen Bereich um einen zusätzlichen Außenplatz, während der Keller und ein Hauswirtschaftsraum praktische Ordnung ermöglichen.

Zwei Stellplätze runden das Gesamtbild ab und halten Wege kurz. Hier verbinden sich Raum, Struktur und Gelassenheit zu einem stimmigen Zuhause. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Ort für Leichtigkeit, Privatsphäre und ein ruhiges Ankommen.

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