Grundriss WE 4, OG
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 136 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Net kira | 1630 € |
|---|---|
| Yan giderler | 330 € |
| Toplam kira | 1960 € |
| Depozito | 3200€ |
| m² başına fiyat | 14,41 €/m² |
Kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım!
Bu saz çatılı mücevher, komple renovasyonun ardından EE sınıfında (Yenilenebilir Enerjiler) KfW Anıt-Enerji Verimliliği Evi olarak karşımıza çıkıyor.
Isı pompası ve güneş panelleri sayesinde enerji maliyetleri düşük seviyededir.
2.665 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, saz çatılı bu etkileyici tarihî yapı toplam beş konut birimiyle yer almaktadır.
Kiraya verilecek olan daire:
WE 4 = Kullanım alanı 135,79 m2 (bkz. kullanım alanı hesaplaması)
Buna ek olarak çatı katında depo alanı (yaklaşık 10 m2)
Daireye bahçe alanında bir teras (yaklaşık 20 m2) dahildir.
Bu daire, toplam 5 konut birimi ve 3 bina girişine sahip iki katlı 5 ailelik bir binanın üst katında bulunmaktadır.
Saz çatılı anıt yapının karakteristik mimarisi, Hamburg’un kapıları önündeki bu gözde yerleşim bölgesine özgüdür.
Zamansız güzelliği yansıtan yapı, 19. yüzyılın geleneksel yapı sanatını „state of the art“ düzeyindeki tüm enerji konforlarıyla birleştiren ikna edici bir sentez sunmaktadır:
Kırsal idyll ile kentsel yaşam tarzının neredeyse rakipsiz birleşimi, bu taşınmazı eşsiz bir mekâna dönüştürmektedir. Burada arzuya göre ya kırsal yaşamın tadını çıkararak huzur bulabilir ya da - sadece bir taş atımı uzaklıkta - Almanya’nın en güzel büyük şehrinin cazibelerinin ve diğer olanaklarının keyfini sürebilirsiniz.
Bir yuva - herkes için değil - özel olanı takdir etmeyi bilen seçici kiracı için.
Kapsamlı yenilenmiş saz çatılı ahşap karkas evde yeni yuvanız!
Eski ile yeninin estetik birleşimi:
Altes Land’daki saz çatılı bu mücevher, "state of the art" tarzındaki tüm konfor olanaklarıyla birlikte EE sınıfında (Yenilenebilir Enerjiler) bir KfW anıt verimlilik evi olarak karşımıza çıkıyor!
Anıt koruması altındaki, saz kaplı beşik çatının altında tuğla dolgulu, alınlıklı ahşap karkas yapı - ekonomik alınlıkta kırma çatı ile - yaklaşık 1850 yılında inşa edilmiş olup, neredeyse kare biçimli bölmelerden oluşan dikkat çekici derecede düzenli ahşap karkasıyla öne çıkmaktadır.
Tarihi bina, hâlâ fark edilebilen korunmuş tarihî özgünlüğüyle görsel açıdan etkileyicidir.
Daireye, hiçbir isteği cevapsız bırakmayan, mutfak cihazları dâhil modern ve geniş tasarlanmış ankastre mutfak dahildir.
!!! Doğrudan mülk sahibinden kiralama !!!
Aylık net kira: 1.630 € + işletme giderleri avansı 330 € + 1 araç park yeri 30 € = 1.990 €
Talep üzerine ikinci bir araç park yeri kiralanabilir!
Aylık kira = araç park yeri başına 30 €
- ihtiyaç hâlinde wallbox ile: araç park yeri başına 50 €
Kira depozitosu 2 aylık net kiraya eşittir.
Kira ilişkisi (endeksli kira sözleşmesi) en az 2 yıllık süreyle kurulacaktır.
Evcil hayvan beslenmesine, hayvan sorumluluk sigortası kanıtı sunulması koşuluyla ve mutabakatla izin verilmektedir.
Eksiksiz adres ve telefon numarası belirtilerek yazılı olarak iletişime geçilmesi rica olunur.
Tatil nedeniyle daire gösterimi 01.09.26 tarihinden itibaren mümkündür!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hamburg’un kapılarının önündeki Altes Land’in Almanya’nın en güzel bölgelerinden biri olduğu tartışmasızdır.
Elbe kıyısı boyunca Avrupa’nın kesintisiz en büyük meyve yetiştirme bölgesi uzanır. Burada doğa idylli hâlâ yaşamın bir parçasıdır.
Pitoresk köyler ve tarihi ahşap karkas evlerle çevrili bu eşsiz güzellikteki manzara; çok sayıda set, nehir ve kanalla ayaklarınızın altında uzanır.
Hollern-Twielenfleth belediyesi doğrudan Elbe Nehri’nin kıyısında, Hamburg’un yaklaşık 30 kilometre batısında yer alır ve hem otoyol hem de toplu taşıma araçlarıyla hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. Çok sayıda boş zaman ve spor imkânı (ör. bisiklet turları, su sporları aktiviteleri), alışveriş seçeneklerinin çeşitliliğinin yanı sıra mükemmel gastronomi olanakları sunarak ortalamanın üzerinde yüksek bir yaşam kalitesini garanti eder.
Özellikle büyük şehir karmaşasından uzakta iyi ulaşılabilirlik ile yüksek yaşam kalitesinin birleşimine değer veren işe gidip gelenler, dinlenmek isteyenler ve doğa tutkunları için bu taşınmaz, gerçeğe dönüşmüş bir yaşam hayalidir.
Yaklaşık 50.000 nüfusa sahip Hansa kenti Stade, ağırlıklı olarak 17. yüzyıldan kalma ahşap karkas evlerin şekillendirdiği tarihi şehir merkezi görünümüyle ziyaretçilerini büyüler.
Aynı zamanda Stade, buraya yerleşmiş canlı yüksek teknoloji endüstrisini temsil eder. AIRBUS şirketinin yanı sıra bu bölgede hafif yapı ve kimya endüstrisi alanlarından çok sayıda firma kök salmıştır.
Bilmekte fayda var:
Hâlen yapım aşamasında olan A 26 federal otoyoluna ve B 73 federal karayoluna Stade-Ost bağlantı noktasından yaklaşık 6,5 km mesafede ulaşılabilir.
A 26, tamamen tamamlandığında Aşağı Saksonya’daki Drochtersen yakınlarında planlanan A 20/ A 26 “Kehdingen” kavşağından Hamburg’daki A 1 ile planlanan otoyol üçgenine kadar uzanacaktır. B73 federal karayolu, Cuxhaven’dan Hamburg-Harburg’a doğrudan bağlantı sağlar.
