| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1791 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.114,58 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf finden hier ideale Voraussetzungen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit zwei Fenstern, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbybereich, Spielzimmer oder praktische Abstellfläche, die als Nutzfläche ausgewiesene Ebene ergänzt das vorhandene Raumangebot optimal.
Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Garage sowie ein großzügiger Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet auch Familien mit Kindern einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220,00 € sowie eine Warmmiete von 1.670,00 €. Für die Garage werden zusätzlich 200,00 € monatlich erzielt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, familienfreundlicher Aufteilung und attraktivem Potenzial.
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