Published on 06/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Selling Price | 135.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 964.29 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.) |
Das Ein- oder Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für
Kapitalanleger. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit,
ein komfortables und geräumiges Zuhause zu erwerben.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Einnahmen
von 4.800 € p.a. Nettokaltmiete.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern und einem großzügigen
Grundstück von 550 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für
Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Auch ein Generationshaushalt wäre realisierbar.
Das 1933 erbaute Haus beeindruckt mit einer zeittypischen Architektur und
durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Das Dachgeschoss ist auf ca. 40 m² weiter ausbaubar.
Eine Wanne und ein WC wurden bereits installiert.
Beheizbar ist das Dachgeschoss mittels verbauter Gastherme.
Die Zentralheizung mit einer umweltfreundlichen Gasbefeuerung stammt aus dem Jahr 2017.
Sie sorgt zuverlässig für wohlige Wärme an kühlen Tagen und wird im
Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Kaminofen unterstützt.
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