| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.371,62 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMÜLK AÇIKLAMASI:
Berlin’in çevresindeki yerleşim kuşağında müstakil bir ev mi arıyorsunuz, ancak mevcut tadilat birikimi, pahalı ustalar ve yüksek satın alma yan maliyetlerinden çekiniyor musunuz? Maisonette tarzındaki bu sıra dışı kat mülkiyetli daire, evin sunduğu alanı, esnekliği ve yeşil yaşam hissini; yeni modernize edilmiş premium bir gayrimenkulün enerji güvenliği ve kaygısızlığıyla birleştiriyor.
Hennickendorf’taki (Rüdersdorf bei Berlin) yeni evinize hoş geldiniz! Bu geniş 148 m²’lik daire, iki katta modern yaşamı maksimum esneklik ve mükemmel enerji verimliliğiyle (enerji sınıfı C, yapım yılı 1997, merkezi gaz ısıtması) bir araya getiriyor.
Mutlak öne çıkan özellik: Son yıllarda kapsamlı ve yüksek kaliteli bir yenilemeye yaklaşık 100.000,- € yatırım yapıldı. Bunlar arasında tüm pencerelerin yüksek kaliteli güneş ve ısı yalıtımlı camlarla donatılması da bulunuyor.
Burada taşınmak ve tamamen kaygısız yaşamak şu anlama da geliyor: Bavulunuzu hazırlayın ve hemen yemek yapmaya başlayın! Satın alma bedeline, NEFF’in yüksek kaliteli markalı cihazlarıyla donatılmış, zarif beyaz renkte yeni ve modern bir ankastre mutfak zaten dahildir. Bir başka lüks avantaj: Çoğunlukla premium marka Hülsta’ya ait yüksek kaliteli mobilyalar (o zamanki yeni değeri yaklaşık 50.000 €), mükemmel durumdadır ve bunlar da satın alma bedeline tamamen dahildir.
Gayrimenkul, benzersiz kullanım olanakları sunan iki ayrı dış girişe sahiptir. Özellikle cazip olan nokta: Souterrain katının sakin bir ticari faaliyet (ör. ofis, muayenehane, kozmetik, hukuk bürosu) için kullanılması, önceden görüşme ve onay alınması koşuluyla mümkündür!
•Zemin kat: Yeni, açık NEFF ankastre mutfağın bulunduğu geniş, bol ışık alan yaşam alanı ve rahat, korunaklı sundurmaya doğrudan erişim. Buradan büyüleyici göl manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz – sabahları huzurlu bir kahve için mükemmel. Döşenmiş yüksek kaliteli mantar zemin, tipik kullanım izlerine sahiptir ve kısa sürede kişisel tercihinize uygun bir zemin döşemesi gerçekleştirmek için ideal bir temel sunar.
•Souterrain: Kendi bağımsız girişine sahip, tamamen düzenlenmiş, aydınlık ve davetkâr bir yaşam veya çalışma alanı (zemin kattaki mahremiyeti rahatsız etmeden müşteri trafiği için ideal). Buradan doğrudan, yalnızca kullanımınıza ayrılmış bitişik bahçe alanına sahip büyük, güneşli terasa çıkarsınız – özel yeşil vahanız.
Dairenin hemen yanında ayrıca satın alma bedeline zaten dahil olan 2 adet özel Pkw park yeri bulunmaktadır.
ÖZELLİKLER VE AVANTAJLAR BİR BAKIŞTA:
•Satın alma fiyatı: 499.000 € VB (pazarlık payı mevcut)
•Kullanım alanı: 2 katta (zemin kat + bodrum üstü) yaklaşık 148 m²
•Esneklik: İki ayrı daire girişi mevcut – önceden izin alınması koşuluyla bodrum üstü katta sessiz bir ticari kullanım mümkün!
•Öne çıkan özellik: Loggiadan büyüleyici, kısmi göl manzarası
•Mutfak: Yüksek kaliteli NEFF cihazları dahil yeni, modern beyaz ankastre mutfak (fiyata dahil!)
•Mobilya: Büyük ölçüde yüksek kaliteli Hülsta mobilyaları (yeni değeri yaklaşık 50.000 € – fiyata dahil!)
•Durum: Son yıllarda yaklaşık 100.000 € harcanarak kapsamlı şekilde yenilenmiştir (yeni pencere camları dahil)
•Dış alanlar: Zemin katta elektrikli tente bulunan loggia + özel bahçe payına sahip geniş teras (özel kullanım hakkı)
•Otopark: Dairenin hemen yanında 2 özel park yeri (fiyata dahil!)
•Enerji verimliliği: C sınıfı – GEG uyarınca geleceğe güvenli ve maliyet tasarruflu
•Konum: Hennickendorf’ta (Rüdersdorf) sakin, doğayla iç içe, seçkin konum – Berlin’e ve Grünheide’deki Tesla fabrikasına mükemmel ulaşım bağlantısı.
•KOMİSYONSUZ: Doğrudan mal sahibinden satın alır ve yaklaşık 18.000 € emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz!
İLGİLENENLER İÇİN ÖNEMLİ NOT:
•Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir. Özel hayatın korunması amacıyla, randevular yalnızca tam adınızın sunulması ve bir telefon numarası belirtilmesi sonrasında verilecektir. Ardından kısa süre içinde sizi geri arayacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM AÇIKLAMASI:
Hennickendorf’tan ilk kez yaklaşık 1375 yılında belgelerde bahsedilmiş ve başkentin doğu çevresinin tamamı gibi tarihi boyunca her türlü iniş çıkışı yaşamıştır. Kırsal, ancak Berlin’e yakınlığının şekillendirdiği atmosfer, bu bölgenin tamamını karakterize eder. Hennickendorf’a arabayla kolayca ulaşılabilir; B1/5 üzerinden Frankfurt/O.’ya veya A 10 otoyoluna iyi bağlantınız vardır. Ayrıca B1/5 üzerinden Berlin metropolüne 20 ila 30 dakika içinde ulaşırsınız. Bu yerin de dahil olduğu tüm S5 bölgesine otobüs ve S-Bahn ile çok iyi ulaşım sağlanmaktadır. KITA’lar, okullar, günlük ihtiyaç mağazaları, doktorlar, spor olanakları ve çok daha fazlası gibi tüm gerekli tesisleri yakın çevrede, büyük ölçüde yürüme mesafesinde bulabilirsiniz. İki gölüyle Hennickendorf, yürüyüşçüler ve bisikletliler için bir dinlenme cennetidir; yoğun bir iş gününün ardından dinlenip rahatlayabileceğiniz çok sayıda yol bulabilirsiniz.
