Gösterişli tenis salonu/ Gastronomi ve bağımsız yaşam alanı içeren kompleks

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Burada, aslen 1976 yapım yılına ait, yaklaşık 2577,34 m² büyüklüğünde bir ticari gayrimenkul satıştadır; halihazırda tenis salonu olarak kullanılmaktadır ve buna ek olarak zemin katta yaklaşık 337,45 m² büyüklüğünde, gastronomi alanı dahil kullanım alanı ile üst katta buna ait yaklaşık 209,10 m² büyüklüğünde işletmeci dairesi bulunmaktadır.
Bu ek yapı, 1985 yılında bir salon genişletmesiyle birlikte tamamlanmıştır.
Yaklaşık 3.444 m² büyüklüğünde bir arsa da bu kapsamlı teklife dahildir.
Arsa, Espenau'nun karma kullanım bölgesinde yer almaktadır.

Gayrimenkule davetkâr bir giriş alanı üzerinden giriyorsunuz.
Hemen sağda tenis salonunun girişi bulunmaktadır.
Tenis salonunun çatısı tamamen izole edilmiştir.
Çatının bir tarafına 2009 yapımı 60 KWP'lik bir fotovoltaik sistem monte edilmiştir (şebekeye besleme / kalan süre 2029'a kadar).
Düz ileride, 2019 yılında yenilenmiş gastronomi alanını bulacaksınız; bu alan şu anda kiralıktır ve yaklaşık 66,76 m² genişliğinde, bitişik sigara içme alanı, tam donanımlı bir gastronomi mutfağı ve içecek deposu dahil bir stok odası içeren bir misafir salonuna sahiptir.
Buradan salon alanına ve kortlara harika bir bakışa sahip olursunuz.
Koridor bölümünde kadın ve erkek soyunma alanları ile her biri ayrı sıhhi bölümler, yani WC'ler ve duşlar bulunmaktadır.
Ayrıca hemen başta, her iki ısıtma sisteminden biri olan, 2013 yapımı gaz yoğuşmalı kazan ve 2013 yapımı hava ısı pompasının yer aldığı kazan dairesi bulunmaktadır.
Isıtma sistemleri, 750 litrelik tampon depolu solar termal sistem ile desteklenmektedir.
Arka bölümde, bir ön alanı da bulunan bir ses stüdyosu yer almaktadır.
Pratik bir dış asansör, ticari gayrimenkulün yanı sıra işletmeci dairesinin de engelsiz kullanımını sağlar.

Yaklaşık 209,10 m² (konut alanı) büyüklüğündeki işletmeci dairesi üst katta yer almaktadır.
Bu daire, ferah bir mekan konsepti, açık mutfak ve yaklaşık 142,78 m² büyüklüğündeki çatı terasına doğrudan erişimi ile öne çıkmaktadır.
Burada tam anlamıyla bir konfor atmosferi yaratılabilir.
Ayrıca 3 odanın her birinin, büyük ana banyonun ve ayrı bir misafir WC'sinin yanı sıra kendi duş banyosu bulunmaktadır.
2013 yılında daire tamamen yenilenmiş ve oturma odası bölümünde bir galeri eklenmiştir.
Ana yatak odasından çatı terasına ikinci bir doğrudan erişim bulunmaktadır.
Bir kiler dahil bir çamaşır odası, işletmeci dairesinin toplam teklifini tamamlamaktadır.

Dış alanda toplam 14x otopark yeri ve bir garaj bulunmaktadır.
Tesis tamamen çevresinde araçla dolaşılabilir durumdadır.
Gaststätte'ye ait büyük bir bahçe / bira bahçesi alanı dış mekanı tamamlamaktadır.

Talep üzerine, önceden NDA - gizlilik sözleşmesi ile müşteri erişimi için sizi memnuniyetle yetkilendiririz.
Burada tenis salonunun işletmesine, PV sistemine ve kiraya verilmiş misafir alanlarına ilişkin tüm ekonomik verileri alırsınız.

Bu nadir gayrimenkul için ilginizi çekebildik mi?
O halde daha fazla bilgi ve kişisel bir
inceleme randevusu için bugün bizimle iletişime geçin!

Location