| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 74 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort spürbar erweitern – ein attraktives Merkmal, das in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist.
Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dadurch entsteht nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertperspektive in gefragter Lage. Die zentrale Position innerhalb Nürnbergs sorgt für kurze Wege, eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Attraktivität.
Ob für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause oder für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial – diese Wohnung bietet eine überzeugende Gelegenheit, Lagevorteil und Gestaltungsmöglichkeiten sinnvoll zu vereinen.