| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 246 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive Immobilien erzählen keine gewöhnlichen Geschichten – Sie schaffen Raum für NEUE. Dieses Anwesen in Coswig-Brockwitz, unweit der Elbe im Dresdner Umland, bietet genau diese seltene Möglichkeit: Platz für Ideen, für Entwicklung und für ein Zuhause, das sich ganz individuell entfalten kann.
Auf rund 2.500 m² Grundstück steht das 1939 errichtete Haus mit etwa 246 m² Wohnfläche. Zur Straße hin gut erreichbar, öffnet sich nach hinten ein ganz anderer Bereich: ein großer, ruhiger Garten mit Teich, Grillplatz und freiem Blick in die Elbauen. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide Bauweise mit klassischem Walmdach. Früher als großzügiges villenartiges Einfamilienhaus geplant, wird die Immobilie heute als Mehrfamilienhaus genutzt. Seit dem Umbau in den 90ern gibt es im Erdgeschoss eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit Terrasse und im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Apartment, jeweils mit Balkon (ca. 116 m²). Diese zwei Einheiten sind aktuell vermietet. Die bestehende Aufteilung kann perspektivisch vollständig neu gedacht werden – bis hin zur großzügigen ursprünglichen Villa mit offenen Wohnbereichen, viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepten. Terrasse und Balkone schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Mit einer Grundstückstiefe von rund 88 Metern und einer leichten Südneigung bietet das Anwesen optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche sonnige Stunden über den Tag hinweg. Ein ausbaufähiger Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2011 sowie die Neueindeckung des Daches im Jahr 2024. Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden.
Ein Traumobjekt im Elbtal - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!