| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 340 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden wurden folgende Maßnahmen getroffen:
1. Alle Heizkörper mit allen Zu- und Ableitung
2. Alle Kaltwasser- und Warmwasserleitungen
3. Komplettes Bad
4. Photovoltaik
5. Garagendach
6. Garagentore
Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich und durchdacht gestaltet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Flur in das großzügige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie in die Küche. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und schafft damit eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang hinter dem Garten, von dem aus Sie in nur wenigen Metern einen öffentlichen Spielplatz erreichen – ideal für Familien mit Kindern.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Badezimmer, das sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, wurde ebenfalls kürzlich modernisiert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen direkt am Haus sowie einem Stellplatz. Rechts neben der Garage befindet sich ein Tor mit Zugang zum Garten. Dort ist aktuell eine Hebebühne installiert, die bei Interesse gerne übernommen werden kann.
Es gibt die Möglichkeit einer 1000 Mbits Internetleitung über Glasfaser.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial – sowohl für Familien als auch für Käufer, die den Charme eines Altbaus in Kombination mit moderner Ausstattung zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in der Ingelmannstraße in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hückelhoven. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
