| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 93 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger, verkehrsberuhigter Spielstraße und bietet ein exklusives Wohnambiente in attraktiver Rheinnähe.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die mit ihrer Offenheit und Eleganz zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird – ideal für gesellige Abende, entspanntes Kochen und stilvolles Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, helle Räume und einen klar strukturierten Grundriss. Das moderne Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2020 umfassend erneuert und mit hochwertiger Badkeramik von Duravit sowie Armaturen von GROHE ausgestattet – ein klares Statement für Qualität und zeitloses Design. Fliesen- und Laminatböden, Fußbodenheizung sowie die gepflegte Gesamterscheinung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie.
Das Wohnhaus wurde 2003 errichtet und 2010 modernisiert. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl ideal als exklusives neues Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage.