| Property Area | 554 m² |
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| Selling Price | 579.000 € |
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| Courtage | 7,140% (6 % zzgl. Mwst.) |
Dieses begehrte Baugrundstück befindet sich in belebter Lage am Öjendorfer Damm 91, 22043 Hamburg-Jenfeld. Mit einer Fläche von ca. 554 m² bietet es ausreichend Platz für ein modernes 2,5 geschossiges Neubauprojekt für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Gebäude bebaut, das jedoch vollständig abgerissen werden muss, um den Weg für neue Bauvorhaben freizumachen.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid der Freien und Hansestadt Hamburg vor, der die grundsätzliche Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses bestätigt. Die planungsrechtlichen Vorgaben ergeben sich aus dem Bebauungsplan Jenfeld 18, welcher eine zweigeschossige Bebauung vorsieht; eine Überschreitung der nördlichen Baugrenze wurde im Rahmen einer Befreiung als städtebaulich vertretbar beurteilt. Damit besteht eine verlässliche Grundlage für eine konkrete Projektentwicklung. Der Bauvorbescheid schafft Planungssicherheit, ersetzt jedoch nicht die abschließende Baugenehmigung.