Frisch renovierte, exklusive Maisonettewohnung mit Galerie, Kamin & Gartenanteil. Provisionsfrei

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung gehört zur zweiten Kategorie:
Ein Rückzugsort mit Charakter, Großzügigkeit und architektonischer Raffinesse, der urbanes Leben mit privater Ruhe verbindet.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Eleganz in perfekter Balance vereint: gekrönt von einer Galerie, die dem Raum eine fast loftartige Dimension verleiht.

Exklusiver Zustand, sofort bezugsbereit
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Erscheinungsbild:
Neue hochwertige Vinylböden
Frisch gestaltete Wände
Neue Lichtinszenierung
Einziehen, ankommen, genießen.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnform: Maisonette über zwei Ebenen

Raumaufteilung:
Untere Ebene:
Eingangsflur
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Duschbad/WC (modernisiert 2017)
Treppe ins Dachgeschoss

Obere Ebene (Dachgeschoss):
Heller Wohnbereich mit Kaminofen und besonderer Atmosphäre
Gemütliche Bücherecke
Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Diele mit praktischer Abstellkammer
Zugang zur Galerie

Galerie:
Die Galerie erweitert den Wohnraum optisch und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Leseecke oder kreativer Bereich.

Ausstattung:
Neue Böden, frisch gestrichen, neue Beleuchtung (2026)
Gasetagenheizung
Isolierverglasung
Kaminofen im Wohnbereich
Modernes Duschbad (2017)
Gegensprechanlage
Dachausbau (2002)
Neuer Stromkasten (2024)

Besonderheiten:
Diese Immobilie überzeugt durch:
Offene, moderne Architektur
Einzigartigen Maisonette-Charakter
Gemütlichen Kaminbereich
Eigenen Gartenanteil
Frisch renovierten Zustand, kein Renovierungsaufwand

Video-Rundgang:

youtu.be/Lkpv2j34VGs

vimeo.com/1189725208

Makleranfragen nicht erwünscht.

Location

Location description

Nicht jede Lage überzeugt durch Lautstärke und Dichte, manche durch Ruhe, Raum und Lebensqualität.
Die Ernststraße in Reinickendorf gehört genau zu diesen Adressen: ein Rückzugsort im Grünen, der zugleich hervorragend angebunden ist.

Lebensqualität zwischen Tegeler See und Stadt

Nur wenige Minuten entfernt eröffnen sich mit dem Tegeler See und dem weitläufigen Tegeler Forst einige der schönsten Naherholungsgebiete Berlins.
Ob morgendlicher Lauf im Wald, Segeln am Wochenende oder ein Spaziergang bei Sonnenuntergang, hier wird Natur Teil des Alltags.
Ein Wohnumfeld, das Entschleunigung ermöglicht, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.

Infrastruktur auf hohem Niveau

Die Umgebung bietet eine gewachsene und komfortable Infrastruktur:
Schulen und Kitas in der Nähe
Hochwertige Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Feine Restaurants und Cafés im Umfeld von Tegel
Das Einkaufsquartier „Hallen am Borsigturm“ als stilvoller Anlaufpunkt für Shopping und Freizeit
Alles, was man braucht, in kurzer Distanz und ohne Hektik.

Diskret angebunden – schnell in der City

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit:

U-Bahnlinie U6, U8
Schnelle Verbindung zur Stadtautobahn A111
Zügige Erreichbarkeit von City West, Flughafen BER und Berliner Umland
Ideal für Menschen, die flexibel bleiben möchten, ohne im Trubel zu wohnen.

Nachbarschaft:

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.
Hier wohnt man nicht zufällig, sondern bewusst.

Video-Rundgang:

youtu.be/Lkpv2j34VGs

vimeo.com/1189725208