Schnäppchenpreis! Einzigartiges Gewerbeanwesen in Helmbrechts

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Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeanwesen in zentraler Lage: Ein ehemaliger, etablierter Steinmetzbetrieb. Dieses Objekt bietet auf einem 514 m² großen Grundstück eine bebaute Fläche mit vier massiven Hallen mit ca. 180 m², die sich ideal für Handwerk, Lagerung, Produktion oder eine kreative Umnutzung eignen. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die solide Bausubstanz und flexible Raumgestaltung suchen. Die noch in den Hallen befindlichen Großgeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Die Gebäude sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, aber da sie bis Mai 2025 durchgehend in Betrieb waren, ist die Grundinfrastruktur funktional. Sie sind sofort nutzbar, bieten aber auch Potenzial für Modernisierungen nach individuellem Bedarf.

Für dieses Objekt besteht gemäß § 2 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises, da die Halle nicht beheizt oder gekühlt wird
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Helmbrechts in einem Mischgebiet. Diese Klassifizierung bietet den großen Vorteil, dass neben Gewerbe auch Wohnen unter bestimmten Auflagen möglich ist. Die Lage ist gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsadern (z. B. B2 und A9) und das regionale Netz, was die Logistik erleichtert. Parkplätze sind auf dem eigenen Gelände vorhanden.
- Vier Hallen
- Großgeräte im Kaufpreis enthalten
- Gute Anbindung an B2 und A9
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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