| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 241 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 768 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 428.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Dieses Wohnhaus wurde 1986 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 241 Quadratmetern auf einem ca. 768 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Haus besticht durch seine flexible Nutzung: Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Schlafzimmern sowie Bad.
Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafräumen, einem luxuriösen Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen eingebauten Küche.
Der schöne Kamin sorgt für tolles Ambiente in der kalten Jahreszeit.
Ein idyllischer Balkon, großzügige Räume und eine harmonische Aufteilung machen dieses Haus zum perfekten Zuhause.
Sowohl das Bad im Erdgeschoss (2016) als auch das Bad im Obergeschoss (2012) wurden erneuert.
Beide Bäder verfügen über eine komfortable Größe, sind barrierearm und zeitgerecht ausgestattet.
Die Fenster und Innentüren wurden großteils zwischen 2012 und 2016 ausgetauscht.
Das Highlight: Eine innovative Fußbodenheizung, betrieben von einer 2024 installierten Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Energie. Der Strom für den Betrieb der Wärmepumpe wird eigens durch eine PV-Anlage erzeugt.
Das große Dachgeschoss bietet aktuell viel Stauraum, kann jedoch bei Bedarf zum Wohnraum umgebaut werden.
Neben der großzügigen Doppelgarage steht ein weiterer Außenstellplatz und eine Gartenhütte als Abstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Energieversorgung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen – das perfekte Zuhause für Ihre Familie.