| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
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| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den attraktiven Balkon.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Hier lassen sich entspannte Feierabende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und präsentiert sich dank seiner soliden Bauweise sowie der zeitlosen Klinkerfassade in einem gepflegten Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem bestehenden Mietverhältnis und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die sich frühzeitig eine attraktive Immobilie mit späterer Eigennutzungsperspektive sichern möchten.
Eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Balkon und Garage – ideal für alle, die eine wertbeständige Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.