| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 45 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
[ Lützner Straße 151 - ETW ]
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 44,59 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional ausgestattet, was den Wohnwert der Einheit zusätzlich steigert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell separat für monatlich 65,00 € (inklusive Nebenkostenpauschale) fremdvermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Die Wohnung selbst ist seit dem 01.06.2008 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.06.2024 301,00 €. Damit bietet das Objekt eine solide und langfristig gesicherte Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit legen.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietete Wohneinheit mit zusätzlichem Ertragspotenzial durch den Stellplatz.